Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Montreuil-Le-Gast
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montreuil-Le-Gast, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montreuil-Le-Gast
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 107 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montreuil-Le-Gast
- Rue Gilles Gahinet3 903 €
- Rue des Moulins A Vent3 825 €
- Rue des Ceramiques3 660 €
- Allée D'ancyre3 479 €
- Rue de la Pomme Chailleux3 450 €
- Rue de Saint Germain2 076 €
- Rue Eugene Guillevic2 196 €
- Rue des Chenes2 211 €
- Rue de Dinan2 291 €
- Rue Julien Guerin2 497 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 71 rues couvertes à Montreuil-Le-Gast.
Voir toutes les rues analysées à Montreuil-Le-Gast (71)
- Allée D'ancyre · 3 479 €/m²
- Allée de la Lucarne · 2 853 €/m²
- Allée de la Petite Pecherel · 2 770 €/m²
- Allée de Lartiere · 3 151 €/m²
- Allée du Bois de la Garenne · 2 928 €/m²
- Allée du Champ Hellot · 3 095 €/m²
- Avenue Chateaubriand · 2 811 €/m²
- Avenue de la Duchesse Anne · 3 138 €/m²
- Avenue de Toukoto · 3 117 €/m²
- Boulevard du Grand Bois · 3 166 €/m²
- Chemin de l Etang · 2 551 €/m²
- Courtil du Bourgenoux · 2 779 €/m²
- Impasse de L'ile de Sein · 3 169 €/m²
- Le Rotoir · 2 883 €/m²
- Mail de la Besneraie · 2 836 €/m²
- Place de l Eglise · 2 968 €/m²
- Place de l Eglise · 3 000 €/m²
- Résidence de la Beauvairie · 2 901 €/m²
- Route de Saint Malo · 2 682 €/m²
- Rue Alain Colas · 3 319 €/m²
- Rue Alain Colas · 3 230 €/m²
- Rue Alex Garel · 2 798 €/m²
- Rue Bernard Moitessier · 3 073 €/m²
- Rue Bigot du Chenay · 3 041 €/m²
- Rue Broceliande · 2 875 €/m²
- Rue Celestin Boulanger · 2 998 €/m²
- Rue de Belle Ile · 3 394 €/m²
- Rue de Dinan · 2 291 €/m²
- Rue de l Epine · 2 857 €/m²
- Rue de L'ile de Groix · 3 180 €/m²
- Rue de L'ile de Houat · 3 073 €/m²
- Rue de la Cercliere · 3 026 €/m²
- Rue de la Garenne · 2 605 €/m²
- Rue de la Haye · 2 551 €/m²
- Rue de la Metairie · 2 774 €/m²
- Rue de la Meziere · 3 292 €/m²
- Rue de la Pomme Chailleux · 3 450 €/m²
- Rue de la Poste · 2 585 €/m²
- Rue de la Riviere · 3 015 €/m²
- Rue de Maceria · 2 998 €/m²
- Rue de Montreuil · 3 230 €/m²
- Rue de Montsifrot · 2 983 €/m²
- Rue de Pace · 3 154 €/m²
- Rue de Rennes · 2 704 €/m²
- Rue de Saint Germain · 2 076 €/m²
- Rue de Texue · 3 048 €/m²
- Rue des Acacias · 2 623 €/m²
- Rue des Alouettes · 2 718 €/m²
- Rue des Amphores · 3 080 €/m²
- Rue des Camelias · 2 696 €/m²
- Rue des Carlets · 3 076 €/m²
- Rue des Ceramiques · 3 660 €/m²
- Rue des Chenes · 2 211 €/m²
- Rue des Fileuses · 2 906 €/m²
- Rue des Moulins A Vent · 3 825 €/m²
- Rue des Ormeaux · 3 301 €/m²
- Rue des Poteries · 3 363 €/m²
- Rue des Tesnieres · 2 810 €/m²
- Rue du Clos Boucault · 2 935 €/m²
- Rue du Clos Paturon · 3 324 €/m²
- Rue du Grand Chevreuil · 3 017 €/m²
- Rue du Tacot · 3 034 €/m²
- Rue du Verger · 3 350 €/m²
- Rue Eugene Guillevic · 2 196 €/m²
- Rue Francois Guihard · 2 887 €/m²
- Rue Geoffroy de Melesse · 3 235 €/m²
- Rue Gilles Gahinet · 3 903 €/m²
- Rue Helene Boucher · 2 676 €/m²
- Rue Julien Guerin · 2 497 €/m²
- Rue Robert Surcouf · 3 122 €/m²
- Rue Roger Vercel · 3 260 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montreuil-Le-Gast : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 9,4 €/m² à 12,6 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,6 €/m² à 15,2 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 8,5 €/m² à 11,2 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 10,1 €/m² | 8,2 €/m² à 12,4 €/m² | 4,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montreuil-Le-Gast
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché de Montreuil-Le-Gast est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montreuil-Le-Gast, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.7 % des 3 028 logements diagnostiqués à Montreuil-Le-Gast sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montreuil-Le-Gast
Quel est le prix au m² à Montreuil-Le-Gast ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montreuil-Le-Gast ?
L'immobilier est-il cher à Montreuil-Le-Gast par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montreuil-Le-Gast ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montreuil-Le-Gast ?
Quel est le loyer au m² à Montreuil-Le-Gast ?
Le marché immobilier de Montreuil-Le-Gast est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montreuil-Le-Gast ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.