Narbonne · Aude (11)
Prix immobilier : Boulevard Marcel Sembat à Narbonne
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 27 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 7 % en dessous de la médiane de Narbonne (2 148 €/m², voir la page prix de Narbonne).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 354 € | 5 |
| 2022 | 1 620 € | 2 |
| 2023 | 2 027 € | 8 |
| 2024 | 1 967 € | 6 |
| 2025 | 2 316 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Marcel Sembat
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 36 A Boulevard Marcel Sembat | Appartement 1 p. | 38 m² | 110 000 € | 2 894 € |
| 18/09/2025 | 36 A Boulevard Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 49 m² | 85 000 € | 1 734 € |
| 13/08/2025 | 17 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 4 p. | 95 m² | 170 000 € | 1 789 € |
| 11/07/2025 | 21 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 37 m² | 82 100 € | 2 218 € |
| 02/07/2025 | 7 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 24 m² | 64 200 € | 2 675 € |
| 30/04/2025 | 34 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 29 m² | 70 000 € | 2 413 € |
| 29/10/2024 | 15 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 30 m² | 49 000 € | 1 633 € |
| 10/10/2024 | 7 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 33 m² | 71 300 € | 2 160 € |
| 20/09/2024 | 32 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 35 m² | 71 400 € | 2 040 € |
| 30/08/2024 | 32 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 1 p. | 23 m² | 35 000 € | 1 521 € |
| 17/07/2024 | 7 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 45 m² | 98 100 € | 2 180 € |
| 14/05/2024 | 21 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 38 m² | 72 000 € | 1 894 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Marcel Sembat à Narbonne ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Narbonne ?
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