Aude (11)
Prix immobilier à Narbonne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Narbonne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Narbonne
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Narbonne
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 11000 (11000) | 1 190 € | 1 590 € | 12 886 | 2 % |
| 11100 (11100) | 2 148 € | 2 636 € | 18 849 | 1,8 % |
Louer à Narbonne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² à 14,6 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,6 €/m² à 15,9 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² à 12,8 €/m² | 7,2 % |
| Maison | 11,5 €/m² | 9,0 €/m² à 14,7 €/m² | 6,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
1.9 % des 31 735 logements diagnostiqués à Narbonne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Narbonne
Quel est le loyer au m² à Narbonne ?
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