Aude (11)
Prix immobilier à Narbonne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Narbonne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Narbonne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 48 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Narbonne
- Résidence Touristique Beau Soleil Np4 699 €
- Les Jardins de la Plage4 489 €
- Avenue Andre Mecle4 256 €
- Rue du Cers (plage)3 652 €
- Avenue des Muriers de Chine Plage3 636 €
- Rue Rabelais1 233 €
- Rue du Jeu de Paume1 349 €
- Boulevard Marechal Joffre1 350 €
- Avenue Doc Paul Pompidor1 374 €
- Rue Cuvier1 378 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Narbonne.
Voir toutes les rues analysées à Narbonne (80)
- Avenue Anatole France · 2 767 €/m²
- Avenue Andre Mecle · 4 256 €/m²
- Avenue Carnot · 2 036 €/m²
- Avenue de Bordeaux · 1 942 €/m²
- Avenue de la Licune · 1 850 €/m²
- Avenue de Reveillon · 2 402 €/m²
- Avenue de Toulouse · 1 527 €/m²
- Avenue des Cigales (plage) · 2 607 €/m²
- Avenue des Jujubiers (plage) · 3 484 €/m²
- Avenue des Muriers de Chine Plage · 3 636 €/m²
- Avenue Doc Paul Pompidor · 1 374 €/m²
- Avenue du Languedoc (plage) · 2 813 €/m²
- Avenue Jean Camp · 2 234 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 1 867 €/m²
- Avenue Pierre Semard · 2 000 €/m²
- Boulevard de 1830 · 1 692 €/m²
- Boulevard de 1848 · 1 897 €/m²
- Boulevard de Malard · 2 743 €/m²
- Boulevard Frederic Mistral · 1 698 €/m²
- Boulevard Gambetta · 2 009 €/m²
- Boulevard Marcel Sembat · 2 000 €/m²
- Boulevard Marechal Joffre · 1 350 €/m²
- Impasse Corneille · 1 714 €/m²
- Impasse des Cypres · 2 175 €/m²
- Les Jardins de la Plage · 4 489 €/m²
- Mais de la Plage (plage) · 3 503 €/m²
- Quai D'alsace · 2 638 €/m²
- Quai de Lorraine · 2 631 €/m²
- Quai Valliere · 2 860 €/m²
- Quai Victor Hugo · 2 903 €/m²
- Résidence Balcons d l Mediterranee 2 · 3 134 €/m²
- Résidence Eden Roc 2 Plage · 3 476 €/m²
- Résidence les Jardins de la Clape · 3 619 €/m²
- Résidence les Pins Plage · 2 944 €/m²
- Résidence Touristique Beau Soleil Np · 4 699 €/m²
- Route de Lunes · 2 311 €/m²
- Rue Ancienne Porte de Beziers · 1 660 €/m²
- Rue Baptiste Limouzy · 2 405 €/m²
- Rue Benoit Malon · 2 380 €/m²
- Rue Bizet · 1 619 €/m²
- Rue Cuvier · 1 378 €/m²
- Rue de Cuxac · 2 084 €/m²
- Rue de L'agly · 1 599 €/m²
- Rue de L'ancienne Porte Neuve · 2 047 €/m²
- Rue de la Corniche · 2 200 €/m²
- Rue de Saint Germain · 2 439 €/m²
- Rue des Corbieres (plage) · 3 305 €/m²
- Rue des Etoiles (plage) · 2 947 €/m²
- Rue des Lentisques · 2 219 €/m²
- Rue des Pecheurs (plage) · 3 377 €/m²
- Rue Droite · 1 761 €/m²
- Rue du Beffroi · 1 875 €/m²
- Rue du Bois Rolland · 2 563 €/m²
- Rue du Canal · 2 272 €/m²
- Rue du Cers (plage) · 3 652 €/m²
- Rue du Commerce · 2 539 €/m²
- Rue du Jeu de Paume · 1 349 €/m²
- Rue du Luxembourg · 1 753 €/m²
- Rue du Potron - Minet · 2 462 €/m²
- Rue du Professeur Fleming · 2 107 €/m²
- Rue Dupleix · 1 400 €/m²
- Rue Emile Eudes · 2 127 €/m²
- Rue Felix Aldy · 2 075 €/m²
- Rue Gabriel Pelouze · 1 452 €/m²
- Rue Henri Rouzaud · 2 332 €/m²
- Rue Hercule Birat · 1 597 €/m²
- Rue Jacquard · 2 177 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 023 €/m²
- Rue Jean Pierre Merono · 2 592 €/m²
- Rue Lakanal · 2 684 €/m²
- Rue Littre · 1 885 €/m²
- Rue Louis Blanc · 1 663 €/m²
- Rue Mazagran · 1 967 €/m²
- Rue Mazzini · 2 322 €/m²
- Rue Paul Louis Courier · 2 330 €/m²
- Rue Paul Vidal · 1 910 €/m²
- Rue Rabelais · 1 233 €/m²
- Rue Racine · 2 221 €/m²
- Rue Rossini · 2 674 €/m²
- Rue Rouget de Lisle · 2 069 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Narbonne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² à 14,6 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,6 €/m² à 15,9 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² à 12,8 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 11,5 €/m² | 9,0 €/m² à 14,7 €/m² | 5,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Narbonne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Narbonne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.8 % des 19 614 logements diagnostiqués à Narbonne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Narbonne
Quel est le prix au m² à Narbonne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Narbonne ?
L'immobilier est-il cher à Narbonne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Narbonne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Narbonne ?
Quel est le loyer au m² à Narbonne ?
Le marché immobilier de Narbonne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Narbonne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.