Noisiel · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier : Cours des Roches à Noisiel
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 42 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 17 % en dessous de la médiane de Noisiel (3 125 €/m², voir la page prix de Noisiel).
Carte de la rue Cours des Roches
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 800 € | 5 |
| 2022 | 2 416 € | 9 |
| 2023 | 2 751 € | 9 |
| 2024 | 3 199 € | 6 |
| 2025 | 2 451 € | 7 |
| 2026 | 2 619 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Cours des Roches
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 70 Cours des Roches | Appartement 3 p. | 70 m² | 164 334 € | 2 347 € |
| 19/05/2026 | 4 Cours des Roches | Appartement 4 p. | 85 m² | 230 000 € | 2 705 € |
| 30/04/2026 | 72 Cours des Roches | Appartement 4 p. | 83 m² | 188 730 € | 2 273 € |
| 09/04/2026 | 105 Cours des Roches | Appartement 5 p. | 90 m² | 228 000 € | 2 533 € |
| 09/03/2026 | 72 Cours des Roches | Appartement 2 p. | 49 m² | 167 000 € | 3 408 € |
| 20/02/2026 | 93 Cours des Roches | Appartement 3 p. | 77 m² | 233 000 € | 3 025 € |
| 02/12/2025 | 93 Cours des Roches | Appartement 2 p. | 42 m² | 168 250 € | 4 005 € |
| 27/05/2025 | 72 Cours des Roches | Appartement 4 p. | 83 m² | 203 477 € | 2 451 € |
| 27/05/2025 | 68 Cours des Roches | Appartement 3 p. | 72 m² | 166 779 € | 2 316 € |
| 28/04/2025 | 72 Cours des Roches | Appartement 3 p. | 69 m² | 161 713 € | 2 343 € |
| 11/04/2025 | 72 Cours des Roches | Appartement 4 p. | 83 m² | 182 340 € | 2 196 € |
| 04/04/2025 | 4 Cours des Roches | Appartement 2 p. | 56 m² | 189 000 € | 3 375 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
Être alerté des prochaines ventes de la rue
Recevez un email quand de nouvelles ventes sont publiées pour Cours des Roches (données notariales DVF, mises à jour environ chaque trimestre). Gratuit, désinscription en 1 clic.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Cours des Roches à Noisiel ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Noisiel ?
D'où viennent ces données ?
Vous vendez dans cette rue ?
L'étiquette DPE pèse directement sur le prix de vente : notre estimateur valeur verte retrouve le DPE de votre logement et chiffre son impact sur la valeur, à partir des prix de votre rue.