Palavas Les Flots · Hérault (34)
Prix immobilier : Rue Melgueil à Palavas Les Flots
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 20 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 19 % en dessous de la médiane de Palavas Les Flots (5 081 €/m², voir la page prix de Palavas Les Flots).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 354 € | 5 |
| 2022 | 4 431 € | 2 |
| 2023 | 4 390 € | 4 |
| 2024 | 3 920 € | 5 |
| 2025 | 4 138 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Melgueil
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 48 Rue Melgueil | Appartement 2 p. | 45 m² | 181 000 € | 4 022 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Melgueil | Appartement 3 p. | 48 m² | 204 200 € | 4 254 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Melgueil | Appartement 3 p. | 50 m² | 187 000 € | 3 740 € |
| 13/02/2025 | 44 B Rue Melgueil | Maison 2 p. | 38 m² | 165 000 € | 4 342 € |
| 12/09/2024 | 26 Rue Melgueil | Appartement 2 p. | 24 m² | 139 400 € | 5 808 € |
| 15/07/2024 | 44 Rue Melgueil | Appartement 3 p. | 55 m² | 163 000 € | 2 963 € |
| 27/06/2024 | 48 Rue Melgueil | Appartement 2 p. | 41 m² | 213 800 € | 5 214 € |
| 08/06/2024 | 13 Rue Melgueil | Appartement 3 p. | 50 m² | 156 228 € | 3 124 € |
| 05/04/2024 | 31 Rue Melgueil | Appartement 4 p. | 63 m² | 247 000 € | 3 920 € |
| 31/08/2023 | 48 Rue Melgueil | Appartement 2 p. | 26 m² | 160 000 € | 6 153 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue Melgueil | Appartement 5 p. | 76 m² | 312 000 € | 4 105 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue Melgueil | Appartement 3 p. | 56 m² | 150 000 € | 2 678 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Melgueil à Palavas Les Flots ?
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D'où viennent ces données ?
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