Paris 20ᵉ · Paris (75)
Prix immobilier : Rue de Menilmontant à Paris 20ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 217 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 3 % au-dessus de la médiane de Paris 20ᵉ (8 870 €/m², voir la page prix de Paris 20ᵉ).
Carte de la rue Rue de Menilmontant
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 266 € | 54 |
| 2022 | 9 844 € | 52 |
| 2023 | 8 912 € | 32 |
| 2024 | 8 214 € | 43 |
| 2025 | 8 467 € | 36 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de Menilmontant
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 43 Rue de Menilmontant | Appartement 2 p. | 32 m² | 385 800 € | 12 056 € |
| 09/12/2025 | 40 Rue de Menilmontant | Appartement 5 p. | 107 m² | 800 000 € | 7 476 € |
| 09/12/2025 | 107 Rue de Menilmontant | Appartement 3 p. | 54 m² | 450 000 € | 8 333 € |
| 01/12/2025 | 112 Rue de Menilmontant | Appartement 3 p. | 63 m² | 624 400 € | 9 911 € |
| 24/11/2025 | 87 Rue de Menilmontant | Appartement 3 p. | 49 m² | 387 000 € | 7 897 € |
| 19/11/2025 | 91 A Rue de Menilmontant | Appartement 2 p. | 60 m² | 361 935 € | 6 032 € |
| 17/11/2025 | 110 Rue de Menilmontant | Appartement 2 p. | 44 m² | 382 000 € | 8 681 € |
| 05/11/2025 | 14 Rue de Menilmontant | Appartement 5 p. | 160 m² | 1 363 500 € | 8 521 € |
| 03/11/2025 | 74 Rue de Menilmontant | Appartement 3 p. | 45 m² | 430 000 € | 9 555 € |
| 30/10/2025 | 155 Rue de Menilmontant | Appartement 2 p. | 45 m² | 336 600 € | 7 480 € |
| 08/10/2025 | 33 Rue de Menilmontant | Appartement 2 p. | 21 m² | 256 500 € | 12 214 € |
| 08/10/2025 | 99 Rue de Menilmontant | Appartement 2 p. | 30 m² | 209 000 € | 6 966 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de Menilmontant à Paris 20ᵉ ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Paris 20ᵉ ?
D'où viennent ces données ?
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