Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Paris 20ᵉ, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Paris 20ᵉ
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements9 879 ventesFiabilité
8 870 €/m² médian
50 % des ventes entre 7 736 et 10 000 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.6%
3 ans
▼ -10.7%
Depuis 2021
▼ -13.1%
vs Paris
-14%
vs France
+172%
Bien de 40 m²
≈ 355 000 €
Activité du marché
~1 976 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
8 891 €
T2
8 994 €
T3
8 866 €
T4
8 538 €
T5+
8 148 €
Maisons107 ventesFiabilité
11 875 €/m² médian
50 % des ventes entre 9 416 et 15 317 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -12.7%
3 ans
▼ -19.3%
Depuis 2021
▼ -22.2%
vs Paris
-19%
vs France
+454%
Bien de 100 m²
≈ 1 188 000 €
Activité du marché
~21 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
18 066 €
T3
12 181 €
T4
11 545 €
T5+
10 625 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 40 m²
A
300 €
B
540 €
C
870 €
D
1 290 €
E
1 740 €
F
2 250 €
G
2 820 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Paris 20ᵉ
Rues les plus chères
Rue du Repos10 260 €
Boulevard de Menilmontant10 135 €
Villa Stendhal9 825 €
Rue Alexandre Dumas9 750 €
Rue d Annam9 671 €
Rues les moins chères
Rue du Pressoir7 266 €
Boulevard Davout7 843 €
Rue Alphonse Penaud7 860 €
Rue du Borrego8 022 €
Rue de la Justice8 061 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Paris 20ᵉ.
Performance énergétique et prix
12.5 % des 73 204 logements diagnostiqués à Paris 20ᵉ sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Paris 20ᵉ est de 8 870 €/m² pour un appartement et 11 875 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Paris 20ᵉ ?
Le prix médian au m² à Paris 20ᵉ a évolué de +1.6 % sur un an et de -10.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Paris 20ᵉ par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Paris 20ᵉ est 172 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Paris 20ᵉ ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Paris 20ᵉ ?
Pour un logement de 40 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 300 € (étiquette A) à 2 820 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 950 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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