Paris (75)
Prix immobilier à Paris 20ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Paris 20ᵉ, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en août 2026.
Prix de l'immobilier à Paris 20ᵉ
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 40 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Paris 20ᵉ
- Rue du Repos10 260 €
- Boulevard de Menilmontant10 135 €
- Villa Stendhal9 825 €
- Rue Alexandre Dumas9 750 €
- Rue d Annam9 671 €
- Rue du Pressoir7 266 €
- Boulevard Davout7 843 €
- Rue Alphonse Penaud7 860 €
- Rue du Borrego8 022 €
- Rue de la Justice8 061 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Paris 20ᵉ.
Voir toutes les rues analysées à Paris 20ᵉ (80)
- Avenue Gambetta · 9 098 €/m²
- Avenue Taillade · 8 628 €/m²
- Boulevard Davout · 7 843 €/m²
- Boulevard de Belleville · 9 027 €/m²
- Boulevard de Charonne · 9 508 €/m²
- Boulevard de Menilmontant · 10 135 €/m²
- Cours de Vincennes · 8 500 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 9 750 €/m²
- Rue Alphonse Penaud · 7 860 €/m²
- Rue Belgrand · 8 627 €/m²
- Rue Charles Friedel · 8 970 €/m²
- Rue d Annam · 9 671 €/m²
- Rue d Avron · 8 478 €/m²
- Rue de Bagnolet · 8 865 €/m²
- Rue de Belleville · 8 905 €/m²
- Rue de Buzenval · 9 375 €/m²
- Rue de Fontarabie · 8 406 €/m²
- Rue de l Ermitage · 9 317 €/m²
- Rue de la Bidassoa · 9 006 €/m²
- Rue de la Chine · 9 486 €/m²
- Rue de la Cr des Noues · 9 215 €/m²
- Rue de la Duee · 8 189 €/m²
- Rue de la Justice · 8 061 €/m²
- Rue de la Mare · 9 579 €/m²
- Rue de la Plaine · 8 777 €/m²
- Rue de la Py · 8 291 €/m²
- Rue de la Reunion · 8 938 €/m²
- Rue de Lagny · 9 135 €/m²
- Rue de Menilmontant · 9 111 €/m²
- Rue de Terre Neuve · 9 509 €/m²
- Rue des Cascades · 9 342 €/m²
- Rue des Couronnes · 8 971 €/m²
- Rue des Envierges · 9 430 €/m²
- Rue des Gatines · 9 654 €/m²
- Rue des Grands Champs · 8 640 €/m²
- Rue des Haies · 9 146 €/m²
- Rue des Maraichers · 9 295 €/m²
- Rue des Montiboeufs · 8 633 €/m²
- Rue des Orteaux · 9 016 €/m²
- Rue des Prairies · 9 089 €/m²
- Rue des Pyrenees · 9 079 €/m²
- Rue des Rigoles · 9 071 €/m²
- Rue des Vignoles · 9 192 €/m²
- Rue du Borrego · 8 022 €/m²
- Rue du Cambodge · 9 464 €/m²
- Rue du Capitaine Ferber · 9 166 €/m²
- Rue du Clos · 8 823 €/m²
- Rue du Pressoir · 7 266 €/m²
- Rue du Repos · 10 260 €/m²
- Rue du Soleil · 8 619 €/m²
- Rue du Surmelin · 8 721 €/m²
- Rue du Telegraphe · 8 117 €/m²
- Rue du Transvaal · 8 717 €/m²
- Rue Dupont de l Eure · 9 072 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 9 324 €/m²
- Rue Etienne Marey · 8 083 €/m²
- Rue Frederick Lemaitre · 9 231 €/m²
- Rue Haxo · 8 534 €/m²
- Rue Henri Chevreau · 8 827 €/m²
- Rue Henri Poincare · 8 823 €/m²
- Rue Julien Lacroix · 9 195 €/m²
- Rue le Bua · 8 566 €/m²
- Rue Lesage · 8 570 €/m²
- Rue Ligner · 8 761 €/m²
- Rue Monte Cristo · 9 062 €/m²
- Rue Olivier Metra · 9 285 €/m²
- Rue Orfila · 9 291 €/m²
- Rue Pelleport · 8 359 €/m²
- Rue Piat · 9 635 €/m²
- Rue Pixerecourt · 8 384 €/m²
- Rue Planchat · 9 583 €/m²
- Rue Saint Blaise · 8 157 €/m²
- Rue Saint Fargeau · 8 090 €/m²
- Rue Sorbier · 9 185 €/m²
- Rue Stendhal · 9 058 €/m²
- Rue Taclet · 8 635 €/m²
- Rue Villiers Isle Adam · 9 181 €/m²
- Rue Vitruve · 8 656 €/m²
- Villa Gagliardini · 8 750 €/m²
- Villa Stendhal · 9 825 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Paris 20ᵉ : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 28,3 €/m² | 22,8 €/m² à 35,1 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T1-T2 | 30,4 €/m² | 24,6 €/m² à 37,7 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T3 et plus | 25,8 €/m² | 20,4 €/m² à 32,5 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 25,9 €/m² | 12,9 €/m² à 52,0 €/m² | 2,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Paris 20ᵉ
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Paris 20ᵉ, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.6 % des 73 971 logements diagnostiqués à Paris 20ᵉ sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Paris 20ᵉ
Quel est le prix au m² à Paris 20ᵉ ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Paris 20ᵉ ?
L'immobilier est-il cher à Paris 20ᵉ par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Paris 20ᵉ ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Paris 20ᵉ ?
Quel est le loyer au m² à Paris 20ᵉ ?
Le marché immobilier de Paris 20ᵉ est-il actif ?
Vous vendez un bien à Paris 20ᵉ ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.