Paris 11ᵉ · Paris (75)
Prix immobilier : Rue de Nice à Paris 11ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 46 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2024).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 11 % en dessous de la médiane de Paris 11ᵉ (10 440 €/m², voir la page prix de Paris 11ᵉ).
Carte de la rue Rue de Nice
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 440 € | 8 |
| 2022 | 9 916 € | 10 |
| 2023 | 8 648 € | 7 |
| 2024 | 8 613 € | 12 |
| 2025 | 9 190 € | 9 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de Nice
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 13 Rue de Nice | Appartement 2 p. | 22 m² | 215 000 € | 9 772 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue de Nice | Appartement 1 p. | 28 m² | 351 700 € | 12 560 € |
| 08/07/2025 | 12 Rue de Nice | Appartement 3 p. | 71 m² | 735 200 € | 10 354 € |
| 20/05/2025 | 19 Rue de Nice | Appartement 2 p. | 29 m² | 243 000 € | 8 379 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue de Nice | Appartement 2 p. | 28 m² | 355 000 € | 12 678 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue de Nice | Appartement 1 p. | 29 m² | 233 010 € | 8 034 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue de Nice | Appartement 2 p. | 23 m² | 210 000 € | 9 130 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue de Nice | Appartement 2 p. | 21 m² | 193 000 € | 9 190 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue de Nice | Appartement 1 p. | 16 m² | 85 000 € | 5 312 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue de Nice | Appartement 1 p. | 35 m² | 398 450 € | 11 384 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue de Nice | Appartement 2 p. | 59 m² | 405 000 € | 6 864 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue de Nice | Appartement 4 p. | 158 m² | 1 335 000 € | 8 449 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de Nice à Paris 11ᵉ ?
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D'où viennent ces données ?
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