Paris (75)
Prix immobilier à Paris 11ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Paris 11ᵉ, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Paris 11ᵉ
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 37 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Paris 11ᵉ
- 11 664 €
- 11 509 €
- 11 500 €
- 11 390 €
- 11 310 €
- 8 857 €
- 8 878 €
- 9 111 €
- 9 282 €
- 9 413 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Paris 11ᵉ.
Louer à Paris 11ᵉ : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 30,8 €/m² | 24,6 €/m² à 38,5 €/m² | 3,5 % |
| Appartement T1-T2 | 32,0 €/m² | 25,6 €/m² à 40,2 €/m² | 3,7 % |
| Appartement T3 et plus | 30,5 €/m² | 24,5 €/m² à 37,9 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 25,9 €/m² | 12,9 €/m² à 52,0 €/m² | n.c. |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
18.7 % des 54 874 logements diagnostiqués à Paris 11ᵉ sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Paris 11ᵉ
Quel est le prix au m² à Paris 11ᵉ ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Paris 11ᵉ ?
L'immobilier est-il cher à Paris 11ᵉ par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Paris 11ᵉ ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Paris 11ᵉ ?
Quel est le loyer au m² à Paris 11ᵉ ?
Vous vendez un bien à Paris 11ᵉ ?
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