Paris (75)
Prix immobilier à Paris 11
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 54 788 logements de Paris 11. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Paris 11
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 37 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Paris 11
- 11 664 €
- 11 509 €
- 11 500 €
- 11 390 €
- 11 310 €
- 8 857 €
- 8 878 €
- 9 111 €
- 9 282 €
- 9 413 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Paris 11.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
54 788 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
54 788 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 54 788 logements diagnostiqués à Paris 11, 18.7% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Paris 11
Quel est le prix au m² à Paris 11 ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Paris 11 est de 10 440 €/m² pour un appartement, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Paris 11 ?
Le prix médian au m² à Paris 11 a évolué de +1.3 % sur un an et de -8.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Paris 11 par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Paris 11 est 220 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Paris 11 ?
18.7 % des 54 788 logements diagnostiqués à Paris 11 sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Paris 11 ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Paris 11 ?
Pour un logement de 37 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 280 € (étiquette A) à 2 610 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 810 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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