Presles · Val-d'Oise (95)
Prix immobilier : Rue Alexandre Prachay à Presles
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 51 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 4 % en dessous de la médiane de Presles (3 450 €/m², voir la page prix de Presles).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 391 € | 17 |
| 2022 | 3 485 € | 10 |
| 2023 | 3 449 € | 10 |
| 2024 | 2 956 € | 9 |
| 2025 | 2 985 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Alexandre Prachay
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 94 T Rue Alexandre Prachay | Maison 4 p. | 134 m² | 529 000 € | 3 947 € |
| 27/08/2025 | 13 Rue Alexandre Prachay | Maison 4 p. | 82 m² | 343 175 € | 4 185 € |
| 07/08/2025 | 57 Rue Alexandre Prachay | Maison 5 p. | 105 m² | 273 000 € | 2 600 € |
| 17/06/2025 | 51 B Rue Alexandre Prachay | Maison 3 p. | 69 m² | 206 000 € | 2 985 € |
| 05/02/2025 | 72 Rue Alexandre Prachay | Maison 5 p. | 243 m² | 244 000 € | 1 004 € |
| 20/12/2024 | 97 Rue Alexandre Prachay | Maison 3 p. | 59 m² | 175 500 € | 2 974 € |
| 28/11/2024 | 114 Rue Alexandre Prachay | Appartement 3 p. | 57 m² | 168 500 € | 2 956 € |
| 16/10/2024 | 35 B Rue Alexandre Prachay | Maison 5 p. | 100 m² | 271 600 € | 2 716 € |
| 16/09/2024 | 40 Rue Alexandre Prachay | Appartement 4 p. | 114 m² | 595 000 € | 5 219 € |
| 10/07/2024 | 107 Rue Alexandre Prachay | Maison 4 p. | 65 m² | 163 000 € | 2 507 € |
| 06/06/2024 | 135 Rue Alexandre Prachay | Appartement 2 p. | 98 m² | 155 000 € | 1 581 € |
| 17/04/2024 | 40 Rue Alexandre Prachay | Appartement 4 p. | 81 m² | 427 000 € | 5 271 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Alexandre Prachay à Presles ?
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D'où viennent ces données ?
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