Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Presles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Presles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements96 ventesFiabilité
3 493 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 979 et 3 903 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -20.6%
3 ans
▼ -10.6%
Depuis 2021
▼ -9.4%
vs Val-d'Oise
+7%
vs France
+7%
Bien de 50 m²
≈ 175 000 €
Activité du marché
~19 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 807 €
T2
3 541 €
T3
3 238 €
T4
3 118 €
Maisons329 ventesFiabilité
3 450 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 020 et 4 185 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.1%
3 ans
▼ -6.5%
Depuis 2021
▼ -5.2%
vs Val-d'Oise
-7%
vs France
+61%
Bien de 89 m²
≈ 307 000 €
Activité du marché
~66 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 046 €
T3
3 500 €
T4
3 712 €
T5+
3 265 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
A
670 €
B
1 200 €
C
1 940 €
D
2 870 €
E
3 870 €
F
5 010 €
G
6 270 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Presles
Rues les plus chères
Rue de la Nourraye4 553 €
Rue Adalbert Baut4 498 €
Avenue du Nantouillet4 179 €
Rue de la Nappe4 040 €
Rue d Estienne d Orves3 981 €
Rues les moins chères
Rue Francois le Cam2 630 €
Rue des Cocagnes3 079 €
Boulevard du Grand Ru3 089 €
Rle A Potier3 127 €
Rue Daniele Casanova3 173 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Presles.
Performance énergétique et prix
19.4 % des 720 logements diagnostiqués à Presles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Presles est de 3 493 €/m² pour un appartement et 3 450 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Presles ?
Le prix médian au m² à Presles a évolué de -20.6 % sur un an et de -10.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Presles par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Presles est 7 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Presles ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Presles ?
Pour un logement de 89 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 670 € (étiquette A) à 6 270 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 330 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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