Toulouse · Haute-Garonne (31)
Prix immobilier : Avenue de Lespinet à Toulouse
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 137 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 1 % en dessous de la médiane de Toulouse (3 257 €/m², voir la page prix de Toulouse).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 176 € | 27 |
| 2022 | 3 327 € | 34 |
| 2023 | 3 260 € | 28 |
| 2024 | 3 009 € | 25 |
| 2025 | 3 678 € | 23 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Lespinet
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 50 Avenue de Lespinet | Appartement 2 p. | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 28/11/2025 | 26 Avenue de Lespinet | Appartement 2 p. | 44 m² | 131 950 € | 2 998 € |
| 25/11/2025 | 11 B Avenue de Lespinet | Maison 5 p. | 125 m² | 270 000 € | 2 160 € |
| 06/11/2025 | 102 Avenue de Lespinet | Maison 4 p. | 76 m² | 480 100 € | 6 317 € |
| 03/10/2025 | 18 Avenue de Lespinet | Appartement 2 p. | 44 m² | 124 000 € | 2 818 € |
| 02/10/2025 | 45 Avenue de Lespinet | Appartement 2 p. | 50 m² | 165 500 € | 3 310 € |
| 18/09/2025 | 96 Avenue de Lespinet | Appartement 4 p. | 100 m² | 471 500 € | 4 715 € |
| 22/08/2025 | 104 Avenue de Lespinet | Appartement 1 p. | 27 m² | 93 500 € | 3 462 € |
| 30/07/2025 | 96 Avenue de Lespinet | Appartement 6 p. | 137 m² | 385 000 € | 2 810 € |
| 21/07/2025 | 35 Avenue de Lespinet | Maison 5 p. | 107 m² | 428 700 € | 4 006 € |
| 15/07/2025 | 135 Avenue de Lespinet | Appartement 1 p. | 20 m² | 82 000 € | 4 100 € |
| 25/06/2025 | 135 Avenue de Lespinet | Appartement 1 p. | 20 m² | 82 000 € | 4 100 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Lespinet à Toulouse ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Toulouse ?
D'où viennent ces données ?
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