Risques naturels et technologiques à Les Ormes (86)

Panorama des risques de la commune de Les Ormes : aléas recensés, zone sismique, potentiel radon, historique des catastrophes naturelles et installations classées. Ces informations alimentent l'État des Risques (ERP), diagnostic obligatoire en cas de vente ou de location.

Niveaux réglementaires

Zone sismiqueModérée

Échelle 1 (très faible) à 5 (fort)

Potentiel radonFaible

Classe 1 (faible) à 3 (élevé)

Aléas recensés à Les Ormes

Argiles (RGA)Retrait-gonflement des argiles : fissuration des maisons lors des sécheresses. Aléa en forte hausse.
InondationDébordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine.
SéismeRisque sismique réglementaire (zonage national 1 à 5).
Mouvement de terrainGlissement, effondrement, chute de blocs ou tassement du sol.
Feu de forêtExposition aux incendies de végétation.
Risque industrielInstallations classées (ICPE / SEVESO) à proximité.
Matières dangereusesTransport par route, voie ferrée ou canalisations.
Rupture de barrageOnde de submersion en aval d'un ouvrage hydraulique.

Le risque argiles (RGA) à Les Ormes

Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse : ces mouvements fissurent les maisons (tassements différentiels). À Les Ormes, cette exposition n'est pas théorique : 7 arrêtés de catastrophe naturelle « Sécheresse » ont été reconnus, le plus récent en 2022.

Depuis 2020 (loi ELAN), une étude de sol est obligatoire à la vente d'un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte. Pour une maison existante, surveillez les fissures en escalier et faites-les qualifier avant une vente : l'État des Risques (ERP) mentionne l'exposition RGA du bien.

Catastrophes naturelles reconnues

16 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus à Les Ormes, le plus récent en 2024.

Sécheresse ×7
Inondations et/ou Coulées de Boue ×7
Mouvement de Terrain ×2

Voir les 16 arrêtés

Inondations et/ou Coulées de Bouedu 17/06/2024 au 21/06/2024 · JO du 07/07/2024IOME2418595A
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 29/03/2024 au 04/04/2024 · JO du 16/04/2024IOME2410127A
Sécheressedu 01/04/2022 au 30/09/2022 · JO du 03/05/2023IOME2308745A
Sécheressedu 01/01/2017 au 31/12/2017 · JO du 20/10/2018INTE1824834A
Mouvement de Terraindu 27/02/2010 au 01/03/2010 · JO du 02/03/2010IOCE1005933A
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 27/02/2010 au 01/03/2010 · JO du 02/03/2010IOCE1005933A
Sécheressedu 01/07/2005 au 30/09/2005 · JO du 22/02/2008IOCE0804637A
Sécheressedu 01/07/2003 au 30/09/2003 · JO du 31/05/2005INTE0500305A
Mouvement de Terraindu 25/12/1999 au 29/12/1999 · JO du 30/12/1999INTE9900627A
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 25/12/1999 au 29/12/1999 · JO du 30/12/1999INTE9900627A
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 24/12/1993 au 11/01/1994 · JO du 18/02/1994INTE9400065A
Sécheressedu 01/01/1992 au 31/12/1992 · JO du 10/06/1994INTE9400220A
Sécheressedu 01/01/1991 au 31/12/1991 · JO du 03/09/1993INTE9300372A
Sécheressedu 01/06/1989 au 31/12/1990 · JO du 10/06/1994INTE9400220A
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 01/04/1983 au 28/04/1983 · JO du 18/05/1983NOR19830516
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 08/12/1982 au 31/12/1982 · JO du 13/01/1983NOR19830111

Installations classées (ICPE)

1 installation classée pour la protection de l'environnement recensée sur ou à proximité de Les Ormes, dont 1 site classé SEVESO.

L'État des Risques, obligatoire dès la première visite à Les Ormes

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, l'État des Risques doit être remis au candidat acquéreur ou locataire dès la première visite du bien, et toute annonce immobilière doit mentionner « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». Daté de moins de 6 mois au moment de la signature, il reprend les données officielles de la commune. À Les Ormes, il mentionne notamment :

Zone sismique 3 (modérée) : règles de construction parasismiques applicables
Argiles (RGA) : aléa recensé sur la commune
Inondation : aléa recensé sur la commune
Séisme : aléa recensé sur la commune
Mouvement de terrain : aléa recensé sur la commune
Feu de forêt : aléa recensé sur la commune
16 arrêtés de catastrophe naturelle (sinistralité indemnisée)

Besoin de l'État des Risques (ERP) à Les Ormes ?

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location. Un diagnostiqueur certifié de Les Ormes peut le réaliser, souvent en même temps que votre DPE ou en pack complet : devis gratuit et sans engagement.

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Questions fréquentes sur les risques à Les Ormes

L'État des Risques (ERP) est-il obligatoire à Les Ormes ?

Oui. L'État des Risques et Pollutions est un diagnostic obligatoire annexé à toute vente ou location à Les Ormes, dès lors que la commune est couverte par un plan de prévention des risques ou située en zone sismique ou à potentiel radon. Il doit dater de moins de 6 mois et être réalisé à partir des données officielles de la commune.

Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles (RGA) ?

Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent lors des sécheresses, ce qui provoque des tassements différentiels et des fissures sur les maisons. C'est aujourd'hui l'un des premiers postes d'indemnisation en catastrophe naturelle, en forte hausse avec les épisodes de sécheresse.

Comment connaître le risque radon à Les Ormes ?

Le radon est un gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium du sous-sol. Chaque commune est classée en potentiel 1 (faible), 2 (moyen) ou 3 (élevé). En classe 3, une mesure et une bonne ventilation des pièces de vie sont recommandées.

Que signifie un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) ?

Un arrêté CatNat, publié au Journal Officiel, reconnaît qu'un événement (inondation, sécheresse, mouvement de terrain…) a touché la commune. Il conditionne l'indemnisation des dommages par les assurances et constitue un historique précieux pour estimer l'exposition réelle d'un bien.

Aller plus loin à Les Ormes

Source : Géorisques · BRGM / Ministère de la Transition écologique · Licence Ouverte Etalab 2.0 · Données du 18/07/2026