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Risques naturels et technologiques à Maisdon Sur Sevre (44)

Panorama des risques de la commune de Maisdon Sur Sevre : aléas recensés, zone sismique, potentiel radon, historique des catastrophes naturelles et installations classées. Ces informations alimentent l'État des Risques (ERP), diagnostic obligatoire en cas de vente ou de location.

Niveaux réglementaires

Zone sismiqueModérée
Échelle 1 (très faible) à 5 (fort)
Potentiel radonÉlevé
Classe 1 (faible) à 3 (élevé)

Aléas recensés à Maisdon Sur Sevre

  • Argiles (RGA)Retrait-gonflement des argiles : fissuration des maisons lors des sécheresses. Aléa en forte hausse.
  • InondationDébordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine.
  • SéismeRisque sismique réglementaire (zonage national 1 à 5).
  • Mouvement de terrainGlissement, effondrement, chute de blocs ou tassement du sol.
  • RadonGaz radioactif naturel issu du sous-sol (potentiel 1 à 3).
  • Rupture de barrageOnde de submersion en aval d'un ouvrage hydraulique.

Le risque argiles (RGA) à Maisdon Sur Sevre

Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse : ces mouvements fissurent les maisons (tassements différentiels). L'aléa est recensé sur la commune, sans sinistre sécheresse indemnisé à ce jour.

Depuis 2020 (loi ELAN), une étude de sol est obligatoire à la vente d'un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte. Pour une maison existante, surveillez les fissures en escalier et faites-les qualifier avant une vente : l'État des Risques (ERP) mentionne l'exposition RGA du bien.

Catastrophes naturelles reconnues

13 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus à Maisdon Sur Sevre, le plus récent en 2001.

  • Inondations et/ou Coulées de Boue ×9
  • Mouvement de Terrain ×2
  • Grêle ×1
  • Tempête ×1
Voir les 13 arrêtés
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 05/01/2001 au 06/01/2001 · JO du 23/02/2001INTE0100059A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 25/12/1999 au 29/12/1999 · JO du 30/12/1999INTE9900627A
  • Mouvement de Terraindu 25/12/1999 au 29/12/1999 · JO du 30/12/1999INTE9900627A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 11/06/1997 au 11/06/1997 · JO du 28/03/1998INTE9800067A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 06/08/1995 au 06/08/1995 · JO du 07/01/1996INTE9500699A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 17/01/1995 au 31/01/1995 · JO du 08/02/1995INTE9500070A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 10/01/1993 au 13/01/1993 · JO du 08/07/1993INTE9300315A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 18/07/1983 au 21/07/1983 · JO du 11/09/1983NOR19830906
  • Mouvement de Terraindu 18/07/1983 au 21/07/1983 · JO du 11/09/1983NOR19830906
  • Grêledu 18/07/1983 au 21/07/1983 · JO du 11/09/1983NOR19830910
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 18/07/1983 au 21/07/1983 · JO du 11/09/1983NOR19830910
  • Tempêtedu 18/07/1983 au 21/07/1983 · JO du 11/09/1983NOR19830910
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 01/04/1983 au 28/04/1983 · JO du 18/05/1983NOR19830516

Installations classées (ICPE)

1 installation classée pour la protection de l'environnement recensée sur ou à proximité de Maisdon Sur Sevre.

L'État des Risques, obligatoire dès la première visite à Maisdon Sur Sevre

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, l'État des Risques doit être remis au candidat acquéreur ou locataire dès la première visite du bien, et toute annonce immobilière doit mentionner « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». Daté de moins de 6 mois au moment de la signature, il reprend les données officielles de la commune. À Maisdon Sur Sevre, il mentionne notamment :

  • Zone sismique 3 (modérée) : règles de construction parasismiques applicables
  • Potentiel radon de classe 3 : information obligatoire de l'occupant
  • Argiles (RGA) : aléa recensé sur la commune
  • Inondation : aléa recensé sur la commune
  • Séisme : aléa recensé sur la commune
  • Mouvement de terrain : aléa recensé sur la commune
  • Radon : aléa recensé sur la commune
  • 13 arrêtés de catastrophe naturelle (sinistralité indemnisée)

Besoin de l'État des Risques (ERP) à Maisdon Sur Sevre ?

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location. Un diagnostiqueur certifié de Maisdon Sur Sevre peut le réaliser, souvent en même temps que votre DPE ou en pack complet : devis gratuit et sans engagement.

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Questions fréquentes sur les risques à Maisdon Sur Sevre

L'État des Risques (ERP) est-il obligatoire à Maisdon Sur Sevre ?
Oui. L'État des Risques et Pollutions est un diagnostic obligatoire annexé à toute vente ou location à Maisdon Sur Sevre, dès lors que la commune est couverte par un plan de prévention des risques ou située en zone sismique ou à potentiel radon. Il doit dater de moins de 6 mois et être réalisé à partir des données officielles de la commune.
Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles (RGA) ?
Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent lors des sécheresses, ce qui provoque des tassements différentiels et des fissures sur les maisons. C'est aujourd'hui l'un des premiers postes d'indemnisation en catastrophe naturelle, en forte hausse avec les épisodes de sécheresse.
Comment connaître le risque radon à Maisdon Sur Sevre ?
Le radon est un gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium du sous-sol. Chaque commune est classée en potentiel 1 (faible), 2 (moyen) ou 3 (élevé). En classe 3, une mesure et une bonne ventilation des pièces de vie sont recommandées.
Que signifie un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) ?
Un arrêté CatNat, publié au Journal Officiel, reconnaît qu'un événement (inondation, sécheresse, mouvement de terrain…) a touché la commune. Il conditionne l'indemnisation des dommages par les assurances et constitue un historique précieux pour estimer l'exposition réelle d'un bien.

Aller plus loin à Maisdon Sur Sevre

Source : Géorisques · BRGM / Ministère de la Transition écologique · Licence Ouverte Etalab 2.0 · Données du 18/07/2026