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Risques naturels et technologiques à Realville (82)

Panorama des risques de la commune de Realville : aléas recensés, zone sismique, potentiel radon, historique des catastrophes naturelles et installations classées. Ces informations alimentent l'État des Risques (ERP), diagnostic obligatoire en cas de vente ou de location.

Niveaux réglementaires

Zone sismiqueTrès faible
Échelle 1 (très faible) à 5 (fort)
Potentiel radonFaible
Classe 1 (faible) à 3 (élevé)

Aléas recensés à Realville

  • Argiles (RGA)Retrait-gonflement des argiles : fissuration des maisons lors des sécheresses. Aléa en forte hausse.
  • InondationDébordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine.
  • Mouvement de terrainGlissement, effondrement, chute de blocs ou tassement du sol.
  • Matières dangereusesTransport par route, voie ferrée ou canalisations.
  • Rupture de barrageOnde de submersion en aval d'un ouvrage hydraulique.

Le risque argiles (RGA) à Realville

Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse : ces mouvements fissurent les maisons (tassements différentiels). À Realville, cette exposition n'est pas théorique : 11 arrêtés de catastrophe naturelle « Sécheresse » ont été reconnus, le plus récent en 2017.

Depuis 2020 (loi ELAN), une étude de sol est obligatoire à la vente d'un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte. Pour une maison existante, surveillez les fissures en escalier et faites-les qualifier avant une vente : l'État des Risques (ERP) mentionne l'exposition RGA du bien.

Catastrophes naturelles reconnues

26 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus à Realville, le plus récent en 2025.

  • Inondations et/ou Coulées de Boue ×13
  • Sécheresse ×11
  • Tempête ×1
  • Mouvement de Terrain ×1
Voir les 26 arrêtés
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 18/05/2025 au 19/05/2025 · JO du 28/05/2025INTE2515511A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 29/01/2021 au 04/02/2021 · JO du 24/02/2021INTE2105706A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 09/07/2019 au 09/07/2019 · JO du 23/10/2019INTE1926063A
  • Sécheressedu 01/01/2017 au 30/06/2017 · JO du 20/10/2018INTE1824834A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 30/05/2013 au 31/05/2013 · JO du 13/09/2013INTE1322057A
  • Sécheressedu 01/01/2012 au 31/12/2012 · JO du 25/05/2013INTE1311772A
  • Sécheressedu 01/04/2011 au 30/06/2011 · JO du 17/07/2012INTE1228647A
  • Sécheressedu 01/01/2008 au 31/03/2008 · JO du 23/07/2009IOCE0916955A
  • Sécheressedu 01/07/2003 au 30/09/2003 · JO du 01/02/2005INTE0400918A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 04/02/2003 au 05/02/2003 · JO du 22/05/2003INTE0300234A
  • Sécheressedu 01/01/2002 au 31/12/2002 · JO du 26/02/2004INTE0400080A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 22/05/2001 au 22/05/2001 · JO du 27/10/2001INTE0100523A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 25/12/1999 au 29/12/1999 · JO du 30/12/1999INTE9900627A
  • Mouvement de Terraindu 25/12/1999 au 29/12/1999 · JO du 30/12/1999INTE9900627A
  • Sécheressedu 01/07/1998 au 30/09/2000 · JO du 28/03/2002INTE0200119A
  • Sécheressedu 01/05/1997 au 30/06/1998 · JO du 13/01/1999INTE9800515A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 25/02/1995 au 26/02/1995 · JO du 03/08/1995INTE9500304A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 10/06/1993 au 11/06/1993 · JO du 10/10/1993INTE9300513A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 31/05/1992 au 01/06/1992 · JO du 16/01/1993INTE9200533A
  • Sécheressedu 01/01/1992 au 30/04/1997 · JO du 28/03/1998INTE9800067A
  • Sécheressedu 01/01/1991 au 31/12/1991 · JO du 07/02/1993INTE9300001A
  • Sécheressedu 01/05/1989 au 31/12/1990 · JO du 05/02/1992INTX9210012A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 22/04/1988 au 25/04/1988 · JO du 13/08/1988INTE8800166A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 17/07/1983 au 18/07/1983 · JO du 08/10/1983NOR19831005
  • Tempêtedu 06/11/1982 au 10/11/1982 · JO du 19/11/1982NOR19821118
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 06/11/1982 au 10/11/1982 · JO du 19/11/1982NOR19821118

L'État des Risques, obligatoire dès la première visite à Realville

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, l'État des Risques doit être remis au candidat acquéreur ou locataire dès la première visite du bien, et toute annonce immobilière doit mentionner « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». Daté de moins de 6 mois au moment de la signature, il reprend les données officielles de la commune. À Realville, il mentionne notamment :

  • Argiles (RGA) : aléa recensé sur la commune
  • Inondation : aléa recensé sur la commune
  • Mouvement de terrain : aléa recensé sur la commune
  • Matières dangereuses : aléa recensé sur la commune
  • Rupture de barrage : aléa recensé sur la commune
  • 26 arrêtés de catastrophe naturelle (sinistralité indemnisée)

Besoin de l'État des Risques (ERP) à Realville ?

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location. Un diagnostiqueur certifié de Realville peut le réaliser, souvent en même temps que votre DPE ou en pack complet : devis gratuit et sans engagement.

Comparer 3 devis ERPDiagnostiqueurs à Realville

Questions fréquentes sur les risques à Realville

L'État des Risques (ERP) est-il obligatoire à Realville ?
Oui. L'État des Risques et Pollutions est un diagnostic obligatoire annexé à toute vente ou location à Realville, dès lors que la commune est couverte par un plan de prévention des risques ou située en zone sismique ou à potentiel radon. Il doit dater de moins de 6 mois et être réalisé à partir des données officielles de la commune.
Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles (RGA) ?
Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent lors des sécheresses, ce qui provoque des tassements différentiels et des fissures sur les maisons. C'est aujourd'hui l'un des premiers postes d'indemnisation en catastrophe naturelle, en forte hausse avec les épisodes de sécheresse.
Comment connaître le risque radon à Realville ?
Le radon est un gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium du sous-sol. Chaque commune est classée en potentiel 1 (faible), 2 (moyen) ou 3 (élevé). En classe 3, une mesure et une bonne ventilation des pièces de vie sont recommandées.
Que signifie un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) ?
Un arrêté CatNat, publié au Journal Officiel, reconnaît qu'un événement (inondation, sécheresse, mouvement de terrain…) a touché la commune. Il conditionne l'indemnisation des dommages par les assurances et constitue un historique précieux pour estimer l'exposition réelle d'un bien.

Aller plus loin à Realville

Source : Géorisques · BRGM / Ministère de la Transition écologique · Licence Ouverte Etalab 2.0 · Données du 18/07/2026