Risques naturels et technologiques à St Jean Lherm (31)

Panorama des risques de la commune de St Jean Lherm : aléas recensés, zone sismique, potentiel radon, historique des catastrophes naturelles et installations classées. Ces informations alimentent l'État des Risques (ERP), diagnostic obligatoire en cas de vente ou de location.

Niveaux réglementaires

Zone sismiqueTrès faible

Échelle 1 (très faible) à 5 (fort)

Potentiel radonFaible

Classe 1 (faible) à 3 (élevé)

Aléas recensés à St Jean Lherm

InondationDébordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine.

Le risque argiles (RGA) à St Jean Lherm

Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse : ces mouvements fissurent les maisons (tassements différentiels). À St Jean Lherm, cette exposition n'est pas théorique : 5 arrêtés de catastrophe naturelle « Sécheresse » ont été reconnus, le plus récent en 2011.

Depuis 2020 (loi ELAN), une étude de sol est obligatoire à la vente d'un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte. Pour une maison existante, surveillez les fissures en escalier et faites-les qualifier avant une vente : l'État des Risques (ERP) mentionne l'exposition RGA du bien.

Catastrophes naturelles reconnues

11 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus à St Jean Lherm, le plus récent en 2018.

Sécheresse ×5
Inondations et/ou Coulées de Boue ×4
Tempête ×1
Mouvement de Terrain ×1

Voir les 11 arrêtés

Inondations et/ou Coulées de Bouedu 05/06/2018 au 05/06/2018 · JO du 20/10/2018INTE1824833A
Sécheressedu 01/06/2011 au 30/06/2011 · JO du 13/01/2013INTE1243397A
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 24/01/2009 au 27/01/2009 · JO du 29/01/2009IOCE0902322A
Sécheressedu 01/07/2003 au 30/09/2003 · JO du 26/08/2004INTE0400656A
Sécheressedu 01/01/2002 au 30/09/2002 · JO du 26/02/2004INTE0400080A
Mouvement de Terraindu 25/12/1999 au 29/12/1999 · JO du 30/12/1999INTE9900627A
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 25/12/1999 au 29/12/1999 · JO du 30/12/1999INTE9900627A
Sécheressedu 01/03/1998 au 31/12/1998 · JO du 08/01/2003INTE0200650A
Sécheressedu 01/01/1990 au 31/12/1990 · JO du 08/01/2003INTE0200650A
Tempêtedu 06/11/1982 au 10/11/1982 · JO du 02/12/1982NOR19821130
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 06/11/1982 au 10/11/1982 · JO du 02/12/1982NOR19821130

L'État des Risques, obligatoire dès la première visite à St Jean Lherm

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, l'État des Risques doit être remis au candidat acquéreur ou locataire dès la première visite du bien, et toute annonce immobilière doit mentionner « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». Daté de moins de 6 mois au moment de la signature, il reprend les données officielles de la commune. À St Jean Lherm, il mentionne notamment :

Inondation : aléa recensé sur la commune
11 arrêtés de catastrophe naturelle (sinistralité indemnisée)

Besoin de l'État des Risques (ERP) à St Jean Lherm ?

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location. Un diagnostiqueur certifié de St Jean Lherm peut le réaliser, souvent en même temps que votre DPE ou en pack complet : devis gratuit et sans engagement.

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Questions fréquentes sur les risques à St Jean Lherm

L'État des Risques (ERP) est-il obligatoire à St Jean Lherm ?

Oui. L'État des Risques et Pollutions est un diagnostic obligatoire annexé à toute vente ou location à St Jean Lherm, dès lors que la commune est couverte par un plan de prévention des risques ou située en zone sismique ou à potentiel radon. Il doit dater de moins de 6 mois et être réalisé à partir des données officielles de la commune.

Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles (RGA) ?

Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent lors des sécheresses, ce qui provoque des tassements différentiels et des fissures sur les maisons. C'est aujourd'hui l'un des premiers postes d'indemnisation en catastrophe naturelle, en forte hausse avec les épisodes de sécheresse.

Comment connaître le risque radon à St Jean Lherm ?

Le radon est un gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium du sous-sol. Chaque commune est classée en potentiel 1 (faible), 2 (moyen) ou 3 (élevé). En classe 3, une mesure et une bonne ventilation des pièces de vie sont recommandées.

Que signifie un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) ?

Un arrêté CatNat, publié au Journal Officiel, reconnaît qu'un événement (inondation, sécheresse, mouvement de terrain…) a touché la commune. Il conditionne l'indemnisation des dommages par les assurances et constitue un historique précieux pour estimer l'exposition réelle d'un bien.

Aller plus loin à St Jean Lherm

Source : Géorisques · BRGM / Ministère de la Transition écologique · Licence Ouverte Etalab 2.0 · Données du 18/07/2026