Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à St Jean Lherm
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Jean Lherm, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à St Jean Lherm
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 105 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Jean Lherm
- Rue Almendralejo3 591 €
- Rue de la Carriere3 440 €
- Avenue du Champ de Foire3 297 €
- Rue du Pastel3 268 €
- Rue de la Tuilerie3 250 €
- Village1 600 €
- Chemin de Lacour1 879 €
- Route de Lavaur2 020 €
- Espagnol2 023 €
- Chemin de Mirepoix2 071 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à St Jean Lherm.
Voir toutes les rues analysées à St Jean Lherm (37)
- Allée de la Crouzette · 2 580 €/m²
- Avenue de Castelnau · 2 543 €/m²
- Avenue de la Brante · 2 767 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 440 €/m²
- Avenue des Ecoles · 2 749 €/m²
- Avenue du Champ de Foire · 3 297 €/m²
- Avenue du Marechal Juin · 2 910 €/m²
- Chemin de Lacour · 1 879 €/m²
- Chemin de Lagarde · 2 887 €/m²
- Chemin de Lutche · 2 819 €/m²
- Chemin de Mirepoix · 2 071 €/m²
- Chemin du Costa de Bidalou · 3 223 €/m²
- Chemin Vert · 2 889 €/m²
- Espagnol · 2 023 €/m²
- Impasse du Chalet · 3 153 €/m²
- Le Village · 2 461 €/m²
- Place Saint Jean · 2 274 €/m²
- Riviere Haute · 2 568 €/m²
- Route D'albi · 2 768 €/m²
- Route de la Magdelaine · 3 070 €/m²
- Route de Lavaur · 2 020 €/m²
- Route de Montastruc · 3 028 €/m²
- Route des Coteaux · 3 000 €/m²
- Rue Almendralejo · 3 591 €/m²
- Rue d Engalinat · 2 526 €/m²
- Rue de Barou · 3 005 €/m²
- Rue de la Carriere · 3 440 €/m²
- Rue de la Tour · 3 161 €/m²
- Rue de la Tuilerie · 3 250 €/m²
- Rue des Mouraches · 2 892 €/m²
- Rue des Violettes · 2 959 €/m²
- Rue du Chalet · 2 944 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 3 083 €/m²
- Rue du Pastel · 3 268 €/m²
- Rue Eole · 2 635 €/m²
- Rue Villeneuve · 2 666 €/m²
- Village · 1 600 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à St Jean Lherm : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,1 €/m² | 10,6 €/m² à 13,9 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 13,4 €/m² à 17,0 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 9,3 €/m² à 12,1 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 11,1 €/m² | 9,0 €/m² à 13,6 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à St Jean Lherm
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché de St Jean Lherm est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à St Jean Lherm, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.1 % des 1 581 logements diagnostiqués à St Jean Lherm sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à St Jean Lherm
Quel est le prix au m² à St Jean Lherm ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Jean Lherm ?
L'immobilier est-il cher à St Jean Lherm par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Jean Lherm ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Jean Lherm ?
Quel est le loyer au m² à St Jean Lherm ?
Le marché immobilier de St Jean Lherm est-il actif ?
Vous vendez un bien à St Jean Lherm ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.