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Risques naturels et technologiques à Villeneuve Les Maguelone (34)

Panorama des risques de la commune de Villeneuve Les Maguelone : aléas recensés, zone sismique, potentiel radon, historique des catastrophes naturelles et installations classées. Ces informations alimentent l'État des Risques (ERP), diagnostic obligatoire en cas de vente ou de location.

Niveaux réglementaires

Zone sismiqueFaible
Échelle 1 (très faible) à 5 (fort)
Potentiel radonFaible
Classe 1 (faible) à 3 (élevé)

Aléas recensés à Villeneuve Les Maguelone

  • Argiles (RGA)Retrait-gonflement des argiles : fissuration des maisons lors des sécheresses. Aléa en forte hausse.
  • InondationDébordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine.
  • SéismeRisque sismique réglementaire (zonage national 1 à 5).
  • Mouvement de terrainGlissement, effondrement, chute de blocs ou tassement du sol.
  • Feu de forêtExposition aux incendies de végétation.
  • RadonGaz radioactif naturel issu du sous-sol (potentiel 1 à 3).
  • Matières dangereusesTransport par route, voie ferrée ou canalisations.

Le risque argiles (RGA) à Villeneuve Les Maguelone

Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse : ces mouvements fissurent les maisons (tassements différentiels). À Villeneuve Les Maguelone, cette exposition n'est pas théorique : 13 arrêtés de catastrophe naturelle « Sécheresse » ont été reconnus, le plus récent en 2023.

Depuis 2020 (loi ELAN), une étude de sol est obligatoire à la vente d'un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte. Pour une maison existante, surveillez les fissures en escalier et faites-les qualifier avant une vente : l'État des Risques (ERP) mentionne l'exposition RGA du bien.

Catastrophes naturelles reconnues

31 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus à Villeneuve Les Maguelone, le plus récent en 2025.

  • Inondations et/ou Coulées de Boue ×14
  • Sécheresse ×13
  • Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues ×3
  • Tempête ×1
Voir les 31 arrêtés
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 18/12/2025 au 27/12/2025 · JO du 23/01/2026INTE2601369A
  • Sécheressedu 01/04/2023 au 31/12/2023 · JO du 02/07/2024IOME2415881A
  • Sécheressedu 01/07/2022 au 30/09/2022 · JO du 10/06/2023IOME2311008A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 10/05/2021 au 10/05/2021 · JO du 20/07/2021INTE2121339A
  • Sécheressedu 01/01/2021 au 31/12/2021 · JO du 26/07/2022IOME2218165A
  • Sécheressedu 01/07/2019 au 30/09/2019 · JO du 12/06/2020INTE2010312A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 28/02/2018 au 01/03/2018 · JO du 22/06/2018INTE1813670A
  • Chocs Mécaniques liés à l'action des Vaguesdu 28/02/2018 au 01/03/2018 · JO du 22/06/2018INTE1813670A
  • Sécheressedu 01/01/2018 au 31/03/2018 · JO du 15/11/2019INTE1928914A
  • Sécheressedu 01/04/2016 au 30/09/2016 · JO du 01/09/2017INTE1719708A
  • Chocs Mécaniques liés à l'action des Vaguesdu 27/11/2014 au 29/11/2014 · JO du 04/03/2015INTE1503998A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 06/10/2014 au 07/10/2014 · JO du 07/11/2014INTE1425669A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 29/09/2014 au 30/09/2014 · JO du 11/10/2014INTE1423539A
  • Sécheressedu 01/01/2014 au 30/09/2014 · JO du 09/04/2016INTE1604026A
  • Sécheressedu 01/01/2013 au 31/03/2013 · JO du 21/06/2014INTE1411746A
  • Sécheressedu 01/03/2012 au 31/12/2012 · JO du 26/10/2013INTE1324839A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 08/10/2009 au 09/10/2009 · JO du 02/04/2010IOCE1008437A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 06/09/2005 au 07/09/2005 · JO du 14/10/2005INTE0500698A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 02/12/2003 au 04/12/2003 · JO du 20/12/2003INTE0300789A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 16/11/2003 au 16/11/2003 · JO du 26/02/2004INTE0400080A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 22/09/2003 au 22/09/2003 · JO du 20/12/2003INTE0300708A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 12/12/2002 au 12/12/2002 · JO du 07/02/2003INTE0300039A
  • Sécheressedu 01/01/2000 au 31/12/2000 · JO du 19/10/2003INTE0300592A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 06/09/1999 au 06/09/1999 · JO du 19/03/2000INTE0000117A
  • Sécheressedu 01/09/1998 au 30/09/1999 · JO du 19/10/2003INTE0300592A
  • Chocs Mécaniques liés à l'action des Vaguesdu 16/12/1997 au 19/12/1997 · JO du 18/02/1998INTE9800027A
  • Sécheressedu 01/01/1996 au 31/08/1998 · JO du 03/04/1999INTE9900124A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 22/09/1993 au 23/09/1993 · JO du 18/02/1994INTE9400065A
  • Sécheressedu 01/05/1989 au 31/12/1995 · JO du 17/10/1996INTE9600421A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 06/11/1982 au 10/11/1982 · JO du 19/11/1982NOR19821118
  • Tempêtedu 06/11/1982 au 10/11/1982 · JO du 19/11/1982NOR19821118

Installations classées (ICPE)

11 installations classées pour la protection de l'environnement recensées sur ou à proximité de Villeneuve Les Maguelone, dont 5 sites classés SEVESO.

L'État des Risques, obligatoire dès la première visite à Villeneuve Les Maguelone

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, l'État des Risques doit être remis au candidat acquéreur ou locataire dès la première visite du bien, et toute annonce immobilière doit mentionner « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». Daté de moins de 6 mois au moment de la signature, il reprend les données officielles de la commune. À Villeneuve Les Maguelone, il mentionne notamment :

  • Zone sismique 2 (faible) : règles de construction parasismiques applicables
  • Argiles (RGA) : aléa recensé sur la commune
  • Inondation : aléa recensé sur la commune
  • Séisme : aléa recensé sur la commune
  • Mouvement de terrain : aléa recensé sur la commune
  • Feu de forêt : aléa recensé sur la commune
  • 31 arrêtés de catastrophe naturelle (sinistralité indemnisée)

Besoin de l'État des Risques (ERP) à Villeneuve Les Maguelone ?

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location. Un diagnostiqueur certifié de Villeneuve Les Maguelone peut le réaliser, souvent en même temps que votre DPE ou en pack complet : devis gratuit et sans engagement.

Comparer 3 devis ERPDiagnostiqueurs à Villeneuve Les Maguelone

Questions fréquentes sur les risques à Villeneuve Les Maguelone

L'État des Risques (ERP) est-il obligatoire à Villeneuve Les Maguelone ?
Oui. L'État des Risques et Pollutions est un diagnostic obligatoire annexé à toute vente ou location à Villeneuve Les Maguelone, dès lors que la commune est couverte par un plan de prévention des risques ou située en zone sismique ou à potentiel radon. Il doit dater de moins de 6 mois et être réalisé à partir des données officielles de la commune.
Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles (RGA) ?
Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent lors des sécheresses, ce qui provoque des tassements différentiels et des fissures sur les maisons. C'est aujourd'hui l'un des premiers postes d'indemnisation en catastrophe naturelle, en forte hausse avec les épisodes de sécheresse.
Comment connaître le risque radon à Villeneuve Les Maguelone ?
Le radon est un gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium du sous-sol. Chaque commune est classée en potentiel 1 (faible), 2 (moyen) ou 3 (élevé). En classe 3, une mesure et une bonne ventilation des pièces de vie sont recommandées.
Que signifie un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) ?
Un arrêté CatNat, publié au Journal Officiel, reconnaît qu'un événement (inondation, sécheresse, mouvement de terrain…) a touché la commune. Il conditionne l'indemnisation des dommages par les assurances et constitue un historique précieux pour estimer l'exposition réelle d'un bien.

Aller plus loin à Villeneuve Les Maguelone

Source : Géorisques · BRGM / Ministère de la Transition écologique · Licence Ouverte Etalab 2.0 · Données du 18/07/2026