Hérault (34)
Prix immobilier à Villeneuve Les Maguelone
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villeneuve Les Maguelone, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villeneuve Les Maguelone
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villeneuve Les Maguelone
- La Capouillere5 196 €
- Rue de L'oree du Littoral4 880 €
- Avenue des Nacres4 557 €
- Avenue des Variolites4 370 €
- Rue des Sarcelles4 342 €
- Rue de la Chapelle2 400 €
- Rue Neuve2 404 €
- Rue de la Grenouillere2 672 €
- Gr Grand Rue2 675 €
- Rue des Penitents2 768 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Villeneuve Les Maguelone.
Voir toutes les rues analysées à Villeneuve Les Maguelone (29)
- Avenue de la Gare · 3 412 €/m²
- Avenue de Mireval · 4 326 €/m²
- Avenue des Nacres · 4 557 €/m²
- Avenue des Tellines · 3 736 €/m²
- Avenue des Variolites · 4 370 €/m²
- Boulevard Carriere Poissonniere · 3 133 €/m²
- Boulevard des Chasselas · 3 492 €/m²
- Boulevard des Ecoles · 2 879 €/m²
- Boulevard Domenoves · 3 409 €/m²
- Boulevard du Chapitre · 3 403 €/m²
- Chemin de la Mosson · 4 027 €/m²
- Chemin du Pilou · 3 756 €/m²
- Gr Grand Rue · 2 675 €/m²
- La Capouillere · 5 196 €/m²
- Place des Heros · 3 032 €/m²
- Rue de L'oree du Littoral · 4 880 €/m²
- Rue de la Chapelle · 2 400 €/m²
- Rue de la Figuiere · 3 297 €/m²
- Rue de la Grenouillere · 2 672 €/m²
- Rue des Albizias · 3 903 €/m²
- Rue des Ibis · 3 457 €/m²
- Rue des Mouettes · 4 102 €/m²
- Rue des Ortolans · 2 945 €/m²
- Rue des Penitents · 2 768 €/m²
- Rue des Sarcelles · 4 342 €/m²
- Rue des Sternes · 4 041 €/m²
- Rue du Carignan · 3 777 €/m²
- Rue du Serpolet · 3 952 €/m²
- Rue Neuve · 2 404 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villeneuve Les Maguelone : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,6 €/m² | 11,6 €/m² à 18,4 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 16,4 €/m² | 13,2 €/m² à 20,3 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T3 et plus | 13,5 €/m² | 10,5 €/m² à 17,3 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 13,9 €/m² | 10,3 €/m² à 18,8 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villeneuve Les Maguelone
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché de Villeneuve Les Maguelone est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villeneuve Les Maguelone, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.2 % des 1 476 logements diagnostiqués à Villeneuve Les Maguelone sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Villeneuve Les Maguelone →
Questions fréquentes : prix à Villeneuve Les Maguelone
Quel est le prix au m² à Villeneuve Les Maguelone ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villeneuve Les Maguelone ?
L'immobilier est-il cher à Villeneuve Les Maguelone par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villeneuve Les Maguelone ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villeneuve Les Maguelone ?
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Le marché immobilier de Villeneuve Les Maguelone est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villeneuve Les Maguelone ?
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