Donnée de référence · 8 juillet 2026
Prix d'un audit énergétique : tarifs constatés et obligations
Un audit énergétique réglementaire coûte en moyenne 800 à 1 200 € pour une maison individuelle en 2026 (extrêmes constatés de 400 à plus de 1 600 € selon le département). Il est obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G, et le sera pour les maisons classées D à partir du 1er janvier 2034.
L'audit énergétique réglementaire (loi Climat et résilience) va plus loin que le DPE : il propose des scénarios de travaux chiffrés pour atteindre une classe performante. Son prix n'est pas encadré par l'État : chaque professionnel qualifié fixe librement ses honoraires.
Écrit par François-Xavier Tournut · Expert immobilier
Tarifs constatés d'un audit énergétique réglementaire (2026)
| Type de bien | Fourchette constatée | Ordre de grandeur |
|---|---|---|
| Maison individuelle (~100-120 m²) | 800 à 1 200 € | ~1 000 € |
| Petite maison ou bien simple | 400 à 800 € | ~600 € |
| Grande maison ou bâti complexe | 1 200 à 1 600 € et plus | ~1 400 € |
| Appartement (audit volontaire) | 500 à 800 € | ~650 € |
| Copropriété (audit à l'échelle de l'immeuble) | 4 000 à 6 000 € | ~5 000 € |
- Prix libres (aucun tarif réglementé) : ils varient selon la surface, la complexité du bâti, le département et le temps d'étude. Demander plusieurs devis reste le seul moyen de payer le juste prix.
- L'audit réglementaire vente est à la charge du vendeur.
Calendrier de l'audit obligatoire à la vente (maisons et monopropriétés)
| Classe DPE du bien | Audit obligatoire depuis / à partir de |
|---|---|
| F ou G | 1er avril 2023 |
| E | 1er janvier 2025 |
| D | 1er janvier 2034 |
- Concerne la vente des maisons individuelles et des immeubles détenus par un propriétaire unique (monopropriété). Les lots de copropriété ne sont pas concernés.
- Validité de l'audit : 5 ans (contre 10 ans pour le DPE).
À retenir
- Comptez 800 à 1 200 € pour l'audit d'une maison type : un coût à intégrer dès la mise en vente d'un bien classé E, F ou G, puisque l'audit doit être remis au candidat acquéreur dès la première visite.
- Le prix n'étant pas réglementé, l'écart du simple au triple entre professionnels est courant à prestation équivalente : comparer 2 ou 3 devis est rentable.
- L'audit n'est pas une dépense perdue : ses scénarios de travaux chiffrés servent de base au parcours MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur et aux négociations avec les acquéreurs.
Questions fréquentes
Quelle différence entre le DPE et l'audit énergétique ?
Le DPE constate la performance (étiquette A à G) ; l'audit énergétique va plus loin : il propose au moins deux scénarios de travaux chiffrés (coûts, aides mobilisables, gain de classe attendu) pour améliorer le logement. Le DPE reste obligatoire pour toute vente ou location ; l'audit s'y ajoute pour la vente des maisons mal classées.
Qui peut réaliser un audit énergétique réglementaire ?
Un professionnel qualifié : bureaux d'études qualifiés (OPQIBI 1911), entreprises certifiées RGE études, architectes formés, et diagnostiqueurs immobiliers certifiés ayant la qualification complémentaire. Vérifiez la qualification avant de signer le devis : un audit non conforme peut bloquer la vente.
L'audit énergétique est-il aidé financièrement ?
L'audit réglementaire exigé pour une vente n'est pas subventionné. En revanche, un audit réalisé dans le cadre d'un projet de rénovation peut être pris en charge via le parcours accompagné MaPrimeRénov' (l'accompagnement Mon Accompagnateur Rénov' inclut l'audit).
Combien de temps l'audit reste-t-il valable ?
5 ans. Si la vente intervient au-delà, un nouvel audit est nécessaire. Le DPE, lui, reste valable 10 ans.
Pour aller plus loin
- Classe DPELa classe DPE est une note de A à G attribuée à un logement selon sa consommation d'énergie primaire et ses émissions de gaz à effet de serre, telle que définie par l'arrêté du 31 mars 2021.
- Passoire thermiqueUne passoire thermique est un logement classé F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), avec une consommation supérieure à 330 kWh/m²/an d'énergie primaire.
Besoin d'un diagnostiqueur certifié ?
Comparez gratuitement les devis de professionnels certifiés près de chez vous : DPE, audit énergétique, amiante, plomb. Sans engagement.
Sources
Données France DPE : base ADEME Observatoire DPE-Audit, Licence Etalab 2.0, recalculées quotidiennement. Données arrêtées : 8 juillet 2026.