Donnée de référence · 4 juillet 2026
Seuils des classes DPE : les valeurs officielles A à G
Un logement est classé G au DPE au-delà de 420 kWh/m²/an d'énergie primaire ou de 100 kg CO₂eq/m²/an : l'étiquette retenue est toujours la plus mauvaise des deux échelles (méthode 2021).
Depuis la réforme de 2021, le DPE repose sur un double seuil : consommation d'énergie primaire et émissions de gaz à effet de serre. Voici les valeurs officielles, et la répartition réelle du parc diagnostiqué.
Écrit par François-Xavier Tournut · Expert immobilier
Seuils officiels des classes DPE (logements, méthode 2021)
| Classe | Énergie primaire (kWh/m²/an) | Émissions GES (kg CO₂eq/m²/an) |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | ≤ 6 |
| B | ≤ 110 | ≤ 11 |
| C | ≤ 180 | ≤ 30 |
| D | ≤ 250 | ≤ 50 |
| E | ≤ 330 | ≤ 70 |
| F | ≤ 420 | ≤ 100 |
| G | > 420 | > 100 |
- L'étiquette finale est la plus mauvaise des deux échelles : un logement à 150 kWh/m²/an mais 60 kg CO₂eq/m²/an est classé E, pas C.
- Logements de moins de 40 m² : seuils ajustés depuis le 1er juillet 2024 (attestation de nouvelle étiquette gratuite sur le site de l'ADEME).
Répartition réelle du parc diagnostiqué (15,07 M de DPE, base ADEME, 4 juillet 2026)
| Classe | Part du parc diagnostiqué |
|---|---|
| A | 1,5 % |
| B | 4,9 % |
| C | 36,7 % |
| D | 31,2 % |
| E | 16,0 % |
| F | 6,2 % |
| G | 3,5 % |
À retenir
- La classe C est la plus fréquente en France : 36,7 % du parc diagnostiqué.
- Les passoires thermiques (F et G) représentent 9,7 % des 15,07 millions de DPE de la base ADEME.
- Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 : à consommation identique, un logement chauffé à l'électricité obtient une meilleure étiquette.
Questions fréquentes
À partir de combien de kWh un logement est-il classé F ?
Un logement est classé F entre 331 et 420 kWh/m²/an d'énergie primaire, ou entre 71 et 100 kg CO₂eq/m²/an d'émissions. Au-delà de 420 kWh/m²/an ou de 100 kg CO₂eq/m²/an, il passe en G.
Pourquoi mon logement est-il classé E alors que sa consommation est basse ?
Le DPE 2021 retient la plus mauvaise des deux échelles : énergie primaire et émissions de CO₂. Un logement chauffé au fioul peut avoir une consommation modérée mais des émissions élevées, et être déclassé par le seuil climat.
Les seuils sont-ils différents pour les petites surfaces ?
Oui. Depuis le 1er juillet 2024, les seuils sont ajustés pour les logements de moins de 40 m², dont la consommation par m² est mécaniquement plus élevée (eau chaude sanitaire notamment). Les logements concernés peuvent obtenir une attestation de nouvelle étiquette gratuite sur le site de l'ADEME.
Pour aller plus loin
- Classe DPELa classe DPE est une note de A à G attribuée à un logement selon sa consommation d'énergie primaire et ses émissions de gaz à effet de serre, telle que définie par l'arrêté du 31 mars 2021.
- Énergie primaireL'énergie primaire est l'énergie contenue dans les ressources naturelles avant transformation. C'est l'unité utilisée pour l'étiquette énergie du DPE.
- Étiquette climat (GES)L'étiquette climat (ou GES) du DPE mesure les émissions annuelles de gaz à effet de serre d'un logement, exprimées en kg de CO₂ équivalent par m² et par an.
- Passoire thermiqueUne passoire thermique est un logement classé F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), avec une consommation supérieure à 330 kWh/m²/an d'énergie primaire.
Sources
Données France DPE : base ADEME Observatoire DPE-Audit, Licence Etalab 2.0, recalculées quotidiennement. Données arrêtées : 4 juillet 2026.