Gard (30)
Prix immobilier à Ales
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 9 890 logements de Ales. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ales
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ales
- 2 547 €
- 2 500 €
- 2 471 €
- 2 421 €
- 2 399 €
- 871 €
- 894 €
- 895 €
- 964 €
- 1 037 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Ales.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
9 890 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
9 890 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 9 890 logements diagnostiqués à Ales, 2.5% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 2.5% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Ales
Quel est le prix au m² à Ales ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ales est de 1 363 €/m² pour un appartement et 2 049 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ales ?
Le prix médian au m² à Ales a évolué de +6.4 % sur un an et de +6.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ales par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ales est 58 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Ales ?
2.5 % des 9 890 logements diagnostiqués à Ales sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ales ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ales ?
Pour un logement de 62 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 370 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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