Gard (30)
Prix immobilier à Ales
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ales, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ales
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ales
- Chemin de St Georges2 575 €
- Rue Jean Richard Ducros2 558 €
- Avenue Youri Gagarine2 500 €
- Vte Vieille Route d Anduze2 472 €
- Chemin des Prairies2 471 €
- Esp de Clavieres839 €
- Rue du Fbg d Auvergne894 €
- Rue Maurice Bourdet895 €
- Route de la Royale909 €
- Boulevard Charles Gounod991 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Ales.
Voir toutes les rues analysées à Ales (80)
- Ach Ancien Chem de Mons · 2 247 €/m²
- Avenue Carnot · 1 510 €/m²
- Avenue d Alsace · 1 679 €/m²
- Avenue d Anduze · 1 980 €/m²
- Avenue de Clavieres · 1 322 €/m²
- Avenue de la Gibertine · 1 114 €/m²
- Avenue de Stalingrad · 1 303 €/m²
- Avenue du Doc Jean Goubert · 1 494 €/m²
- Avenue Frederic Joliot Curie · 2 107 €/m²
- Avenue Gaston Ribot · 1 310 €/m²
- Avenue Gen de Gaulle · 1 907 €/m²
- Avenue Jules Guesde · 1 190 €/m²
- Avenue Marcel Cachin · 1 284 €/m²
- Avenue Pierre Coiras · 2 065 €/m²
- Avenue Winston Churchill · 1 119 €/m²
- Avenue Youri Gagarine · 2 500 €/m²
- Boulevard Anatole France · 1 538 €/m²
- Boulevard Charles Gounod · 991 €/m²
- Boulevard du Midi · 1 973 €/m²
- Boulevard Gambetta · 1 762 €/m²
- Boulevard Talabot · 1 328 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 1 484 €/m²
- Chemin de Brueges · 1 919 €/m²
- Chemin de St Etienne A Larnac · 2 262 €/m²
- Chemin de St Georges · 2 575 €/m²
- Chemin de Trespeaux · 2 246 €/m²
- Chemin des Dupines · 2 419 €/m²
- Chemin des Pins · 2 389 €/m²
- Chemin des Prairies · 2 471 €/m²
- Chemin du Haut Bresis · 1 947 €/m²
- Chemin sous St Etienne · 2 311 €/m²
- Esp de Clavieres · 839 €/m²
- Impasse des Martinets · 1 877 €/m²
- Impasse Gai Logis · 1 315 €/m²
- Mte de Silhol · 2 130 €/m²
- Place Albert Camus · 2 082 €/m²
- Place de l Eglise de Tamaris · 1 166 €/m²
- Quai Boissier de Sauvages · 1 500 €/m²
- Quai de Bilina · 1 346 €/m²
- Quai Jean Jaures · 1 113 €/m²
- Route de la Royale · 909 €/m²
- Route de Nimes · 2 062 €/m²
- Route de Saint Martin · 1 731 €/m²
- Rue Ambroise Croizat · 1 313 €/m²
- Rue Baudelaire · 2 032 €/m²
- Rue Bir Hakeim · 1 680 €/m²
- Rue Camille Desmoulins · 1 465 €/m²
- Rue Camille Pelletan · 1 466 €/m²
- Rue Claude Debussy · 1 018 €/m²
- Rue d Avejan · 1 656 €/m²
- Rue de la Cavalerie · 1 384 €/m²
- Rue de Vabrelongue · 1 507 €/m²
- Rue Deparcieux · 1 659 €/m²
- Rue Doc Serre · 1 397 €/m²
- Rue du Fbg d Auvergne · 894 €/m²
- Rue du Fbg de Rochebelle · 1 147 €/m²
- Rue du Fbg du Soleil · 1 320 €/m²
- Rue du Moulinet · 1 977 €/m²
- Rue du Vieux Moulin · 1 999 €/m²
- Rue Duclaux Monteils · 1 714 €/m²
- Rue Edgar Quinet · 1 512 €/m²
- Rue Elsa Triolet · 1 864 €/m²
- Rue Francois Appert · 2 111 €/m²
- Rue Freres Aviateurs Chotard · 1 421 €/m²
- Rue Grand Rue Jean Moulin · 1 143 €/m²
- Rue Guynemer · 1 408 €/m²
- Rue Jan Castagno · 1 097 €/m²
- Rue Jean Julien Trelis · 1 880 €/m²
- Rue Jean Mayodon · 2 131 €/m²
- Rue Jean Richard Ducros · 2 558 €/m²
- Rue Jules Renard · 1 913 €/m²
- Rue Mandajors · 1 576 €/m²
- Rue Maurice Bourdet · 895 €/m²
- Rue Maximin Dhombres · 1 250 €/m²
- Rue Michelet · 1 595 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 2 000 €/m²
- Rue Richelieu · 1 962 €/m²
- Rue Taisson · 1 612 €/m²
- Tra des Espinaux A la Bedosse · 2 195 €/m²
- Vte Vieille Route d Anduze · 2 472 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ales : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,1 €/m² | 8,1 €/m² à 12,6 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 9,7 €/m² à 15,4 €/m² | 10,6 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,3 €/m² à 13,4 €/m² | 9,1 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² à 12,7 €/m² | 5,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ales
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ales, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.4 % des 10 635 logements diagnostiqués à Ales sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ales
Quel est le prix au m² à Ales ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ales ?
L'immobilier est-il cher à Ales par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ales ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ales ?
Quel est le loyer au m² à Ales ?
Le marché immobilier de Ales est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ales ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.