Vendée (85)
Prix immobilier à Barbatre
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 508 logements de Barbatre. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Barbatre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité — tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 78 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Barbatre
- 4 613 €
- 4 461 €
- 4 175 €
- 4 058 €
- 3 974 €
- 2 669 €
- 3 472 €
- 3 475 €
- 3 561 €
- 3 570 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 17 rues couvertes à Barbatre.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
508 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
508 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 508 logements diagnostiqués à Barbatre, 25.8% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (25.8% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1980. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — Barbatre
Quel est le prix au m² à Barbatre ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Barbatre est de 4 047 €/m² pour un appartement et 3 703 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Barbatre par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Barbatre est 24 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Barbatre ?
25.8 % des 508 logements diagnostiqués à Barbatre sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Barbatre ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Barbatre ?
Pour un logement de 78 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 580 € (étiquette A) à 5 500 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 800 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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