Vendée (85)
Prix immobilier à Barbatre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Barbatre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Barbatre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 78 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Barbatre
- Rue du Fief du Moulin4 687 €
- Chemin de la Blancharderie4 333 €
- Rue de la Frandiere4 174 €
- Boulevard de l Atlantique4 121 €
- Rue de la Maison Rouge3 974 €
- Rue du Centre2 750 €
- Rue de l Estacade3 265 €
- Rue du Prau3 446 €
- Rue des Provinces3 514 €
- Rue de la Fosse3 573 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Barbatre.
Voir toutes les rues analysées à Barbatre (15)
- Avenue des Pins · 3 765 €/m²
- Boulevard de l Atlantique · 4 121 €/m²
- Chemin de la Blancharderie · 4 333 €/m²
- Route du Gois · 3 613 €/m²
- Rue de l Estacade · 3 265 €/m²
- Rue de la Fosse · 3 573 €/m²
- Rue de la Frandiere · 4 174 €/m²
- Rue de la Maison Rouge · 3 974 €/m²
- Rue de la Pointe · 3 921 €/m²
- Rue des Aigrettes · 3 786 €/m²
- Rue des Oncheres · 3 904 €/m²
- Rue des Provinces · 3 514 €/m²
- Rue du Centre · 2 750 €/m²
- Rue du Fief du Moulin · 4 687 €/m²
- Rue du Prau · 3 446 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Barbatre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,8 €/m² | 10,2 €/m² à 16,2 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 12,0 €/m² à 18,6 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 8,9 €/m² à 13,9 €/m² | 3,8 % |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,8 €/m² à 11,3 €/m² | 3,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Barbatre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 71,6 % de résidences secondaires, Barbatre est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Barbatre, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
24.6 % des 545 logements diagnostiqués à Barbatre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Barbatre
Quel est le prix au m² à Barbatre ?
L'immobilier est-il cher à Barbatre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Barbatre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Barbatre ?
Quel est le loyer au m² à Barbatre ?
Le marché immobilier de Barbatre est-il actif ?
Vous vendez un bien à Barbatre ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.