Orne (61)
Prix immobilier à Belleme
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 1 263 logements de Belleme. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Belleme
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Belleme
- 1 815 €
- 1 784 €
- 1 721 €
- 1 696 €
- 1 420 €
- 594 €
- 687 €
- 753 €
- 842 €
- 876 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 22 rues couvertes à Belleme.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
1 263 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
1 263 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 1 263 logements diagnostiqués à Belleme, 31.6% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (31.6% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1965. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — Belleme
Quel est le prix au m² à Belleme ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Belleme est de 1 310 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Belleme ?
Le prix médian au m² à Belleme a évolué de -1.3 % sur un an et de +14.3 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Belleme par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Belleme est 39 % moins élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Belleme ?
31.6 % des 1 263 logements diagnostiqués à Belleme sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Belleme ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Belleme ?
Pour un logement de 85 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 5 990 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 140 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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