Orne (61)
Prix immobilier à Belleme
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Belleme, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Belleme
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Belleme
- Rue de la Fuie1 815 €
- Rue d Alencon1 784 €
- Lot des Tilleuls1 721 €
- Rue du Canada1 696 €
- Rue du Mans1 420 €
- Rue de L'eglise594 €
- Place de l Eglise687 €
- Rue des Tisserands753 €
- Rue de l Avenir842 €
- Rue du Mans876 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Belleme.
Voir toutes les rues analysées à Belleme (22)
- Avenue de la Republique · 1 057 €/m²
- Avenue Roger Martin du Gard · 1 358 €/m²
- Lot des Tilleuls · 1 721 €/m²
- Place de l Eglise · 687 €/m²
- Place du Puits Saint Pierre · 985 €/m²
- Place Saint Nicolas · 1 074 €/m²
- Rue d Alencon · 1 784 €/m²
- Rue de l Avenir · 842 €/m²
- Rue de L'eglise · 594 €/m²
- Rue de la Fuie · 1 815 €/m²
- Rue de Nogent · 983 €/m²
- Rue de Nogent · 1 277 €/m²
- Rue des Batailles · 938 €/m²
- Rue des Paresseux · 1 068 €/m²
- Rue des Tisserands · 753 €/m²
- Rue du Canada · 1 696 €/m²
- Rue du Chateau · 1 196 €/m²
- Rue du Mans · 876 €/m²
- Rue du Mans · 1 420 €/m²
- Rue du Moulin de St Martin · 1 195 €/m²
- Rue du Theil · 1 162 €/m²
- Rue Pierre de Romanet · 1 186 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Belleme : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,5 €/m² | 6,8 €/m² à 10,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² à 13,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,4 €/m² | 5,5 €/m² à 9,8 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,2 €/m² | 4,5 €/m² à 8,4 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Belleme
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13 % de logements vacants, le marché de Belleme est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Belleme, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
31.7 % des 1 292 logements diagnostiqués à Belleme sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Belleme
Quel est le prix au m² à Belleme ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Belleme ?
L'immobilier est-il cher à Belleme par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Belleme ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Belleme ?
Quel est le loyer au m² à Belleme ?
Le marché immobilier de Belleme est-il actif ?
Vous vendez un bien à Belleme ?
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