Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix immobilier à Biarritz
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 11 228 logements de Biarritz. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Biarritz
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Biarritz
- 12 879 €
- 12 068 €
- 11 777 €
- 11 400 €
- 10 250 €
- 4 727 €
- 4 730 €
- 4 883 €
- 5 139 €
- 5 211 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Biarritz.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
11 228 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
11 228 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 11 228 logements diagnostiqués à Biarritz, 9.3% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Biarritz
Quel est le prix au m² à Biarritz ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Biarritz est de 7 173 €/m² pour un appartement et 7 513 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Biarritz ?
Le prix médian au m² à Biarritz a évolué de -1.3 % sur un an et de -10.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Biarritz par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Biarritz est 120 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Biarritz ?
9.3 % des 11 228 logements diagnostiqués à Biarritz sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Biarritz ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Biarritz ?
Pour un logement de 55 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 410 € (étiquette A) à 3 880 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Biarritz ?
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