Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix immobilier à Biarritz
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Biarritz, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Biarritz
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Biarritz
- 12 879 €
- 12 068 €
- 11 777 €
- 11 400 €
- 10 250 €
- 4 727 €
- 4 730 €
- 4 883 €
- 5 139 €
- 5 211 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Biarritz.
Louer à Biarritz : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,6 €/m² | 11,4 €/m² à 24,3 €/m² | 2,8 % |
| Appartement T1-T2 | 18,5 €/m² | 13,3 €/m² à 25,8 €/m² | 3,1 % |
| Appartement T3 et plus | 17,3 €/m² | 12,0 €/m² à 25,0 €/m² | 2,9 % |
| Maison | 18,4 €/m² | 12,0 €/m² à 28,3 €/m² | 2,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
9.3 % des 11 275 logements diagnostiqués à Biarritz sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Biarritz
Quel est le prix au m² à Biarritz ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Biarritz ?
L'immobilier est-il cher à Biarritz par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Biarritz ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Biarritz ?
Quel est le loyer au m² à Biarritz ?
Vous vendez un bien à Biarritz ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.