Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Brains
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 1 571 logements de Brains. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Brains
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Brains
- 3 971 €
- 3 455 €
- 3 407 €
- 3 396 €
- 3 383 €
- 2 444 €
- 2 457 €
- 2 680 €
- 2 765 €
- 2 767 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 40 rues couvertes à Brains.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
1 571 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
1 571 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 1 571 logements diagnostiqués à Brains, 3.9% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 3.9% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Brains
Quel est le prix au m² à Brains ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Brains est de 3 275 €/m² pour un appartement et 3 083 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Brains ?
Le prix médian au m² à Brains a évolué de +1.7 % sur un an et de -7.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Brains par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Brains est équivalent à la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Brains ?
3.9 % des 1 571 logements diagnostiqués à Brains sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Brains ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Brains ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Brains ?
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