Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Brains
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Brains, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Brains
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Brains
- 3 971 €
- 3 455 €
- 3 407 €
- 3 396 €
- 3 383 €
- 2 444 €
- 2 457 €
- 2 680 €
- 2 765 €
- 2 767 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Brains.
Louer à Brains : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,4 €/m² à 14,2 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 12,4 €/m² à 17,4 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 9,3 €/m² à 12,3 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,5 €/m² à 12,1 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
3.9 % des 1 576 logements diagnostiqués à Brains sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Brains
Quel est le prix au m² à Brains ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Brains ?
L'immobilier est-il cher à Brains par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Brains ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Brains ?
Quel est le loyer au m² à Brains ?
Vous vendez un bien à Brains ?
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