Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Breil-Sur-Roya
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 546 logements de Breil-Sur-Roya. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Breil-Sur-Roya
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Breil-Sur-Roya
- 2 891 €
- 2 755 €
- 2 023 €
- 1 947 €
- 1 666 €
- 750 €
- 907 €
- 957 €
- 1 020 €
- 1 153 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 13 rues couvertes à Breil-Sur-Roya.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
546 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
546 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 546 logements diagnostiqués à Breil-Sur-Roya, 25.5% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (25.5% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1936. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — Breil-Sur-Roya
Quel est le prix au m² à Breil-Sur-Roya ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Breil-Sur-Roya est de 1 188 €/m² pour un appartement et 2 246 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Breil-Sur-Roya ?
Le prix médian au m² à Breil-Sur-Roya a évolué de +7.2 % sur un an et de -9.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Breil-Sur-Roya par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Breil-Sur-Roya est 64 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Breil-Sur-Roya ?
25.5 % des 546 logements diagnostiqués à Breil-Sur-Roya sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Breil-Sur-Roya ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Breil-Sur-Roya ?
Pour un logement de 47 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 350 € (étiquette A) à 3 310 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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