Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Breil-Sur-Roya, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Breil-Sur-Roya
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements201 ventesFiabilité
1 188 €/m² médian
50 % des ventes entre 733 et 1 800 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.2%
3 ans
▼ -9.7%
Depuis 2021
▲ +20.8%
vs Alpes-Maritimes
-74%
vs France
-64%
Bien de 47 m²
≈ 56 000 €
Activité du marché
~40 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 250 €
T2
921 €
T3
1 445 €
T4
1 549 €
Maisons106 ventesFiabilité
2 246 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 222 et 3 297 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -27.1%
3 ans
▼ -39.7%
Depuis 2021
▼ -20.7%
vs Alpes-Maritimes
-56%
vs France
+5%
Bien de 60 m²
≈ 135 000 €
Activité du marché
~21 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 855 €
T2
2 168 €
T3
2 333 €
T4
2 507 €
T5+
2 140 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²
A
350 €
B
630 €
C
1 020 €
D
1 520 €
E
2 040 €
F
2 640 €
G
3 310 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Breil-Sur-Roya
Rues les plus chères
Piene Haute2 891 €
Route du Col de Brouis2 755 €
Route de la Madone du Mont2 023 €
Promenade Georges Clemenceau1 947 €
Boulevard Jean Jaures1 666 €
Rues les moins chères
Rue de Turin750 €
Rue Pasteur907 €
Rue Parmentier957 €
Avenue des Combattants en Afn1 020 €
Rue Virgile Barel1 153 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Breil-Sur-Roya.
Performance énergétique et prix
25.1 % des 549 logements diagnostiqués à Breil-Sur-Roya sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Breil-Sur-Roya est de 1 188 €/m² pour un appartement et 2 246 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Breil-Sur-Roya ?
Le prix médian au m² à Breil-Sur-Roya a évolué de +7.2 % sur un an et de -9.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Breil-Sur-Roya par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Breil-Sur-Roya est 64 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Breil-Sur-Roya ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Breil-Sur-Roya ?
Pour un logement de 47 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 350 € (étiquette A) à 3 310 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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