Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Breil-Sur-Roya
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Breil-Sur-Roya, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Breil-Sur-Roya
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Breil-Sur-Roya
- Piene Haute2 891 €
- Route du Col de Brouis2 755 €
- Route de la Madone du Mont2 023 €
- Promenade Georges Clemenceau1 947 €
- Boulevard Jean Jaures1 666 €
- Rue de Turin750 €
- Rue Pasteur907 €
- Rue Parmentier957 €
- Avenue des Combattants en Afn1 020 €
- Rue Virgile Barel1 153 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Breil-Sur-Roya.
Voir toutes les rues analysées à Breil-Sur-Roya (13)
- Avenue des Combattants en Afn · 1 020 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 1 666 €/m²
- Piene Haute · 2 891 €/m²
- Promenade Georges Clemenceau · 1 947 €/m²
- Route de la Madone du Mont · 2 023 €/m²
- Route du Col de Brouis · 2 755 €/m²
- Route Saint Pierre · 1 463 €/m²
- Rue Ciappera · 1 357 €/m²
- Rue de Turin · 750 €/m²
- Rue Louis Perissol · 1 607 €/m²
- Rue Parmentier · 957 €/m²
- Rue Pasteur · 907 €/m²
- Rue Virgile Barel · 1 153 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Breil-Sur-Roya : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,1 €/m² | 9,4 €/m² à 15,6 €/m² | 12,2 % |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,7 €/m² à 15,7 €/m² | 13,1 % |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 7,9 €/m² à 14,3 €/m² | 10,7 % |
| Maison | 16,3 €/m² | 9,8 €/m² à 27,3 €/m² | 8,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Breil-Sur-Roya
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 39,1 % de résidences secondaires, Breil-Sur-Roya est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Breil-Sur-Roya, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
25.4 % des 564 logements diagnostiqués à Breil-Sur-Roya sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Breil-Sur-Roya
Quel est le prix au m² à Breil-Sur-Roya ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Breil-Sur-Roya ?
L'immobilier est-il cher à Breil-Sur-Roya par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Breil-Sur-Roya ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Breil-Sur-Roya ?
Quel est le loyer au m² à Breil-Sur-Roya ?
Le marché immobilier de Breil-Sur-Roya est-il actif ?
Vous vendez un bien à Breil-Sur-Roya ?
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