Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Cachan
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 8 997 logements de Cachan. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cachan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cachan
- 8 398 €
- 8 108 €
- 7 573 €
- 7 559 €
- 6 695 €
- 3 353 €
- 3 588 €
- 3 661 €
- 4 107 €
- 4 120 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 60 rues couvertes à Cachan.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
8 997 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
8 997 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 8 997 logements diagnostiqués à Cachan, 9.1% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Cachan
Quel est le prix au m² à Cachan ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cachan est de 5 156 €/m² pour un appartement et 6 540 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cachan ?
Le prix médian au m² à Cachan a évolué de +0 % sur un an et de -7.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cachan par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cachan est 58 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Cachan ?
9.1 % des 8 997 logements diagnostiqués à Cachan sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cachan ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cachan ?
Pour un logement de 50 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 520 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 430 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Cachan ?
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