Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cachan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cachan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 119 ventesFiabilité
5 156 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 395 et 5 934 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0%
3 ans
▼ -7.5%
Depuis 2021
▼ -6.6%
vs Val-de-Marne
+5%
vs France
+58%
Bien de 50 m²
≈ 258 000 €
Activité du marché
~224 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 108 €
T2
5 570 €
T3
5 059 €
T4
4 854 €
T5+
4 614 €
Maisons283 ventesFiabilité
6 540 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 216 et 7 994 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.7%
3 ans
▼ -24.9%
Depuis 2021
▼ -21.4%
vs Val-de-Marne
+25%
vs France
+205%
Bien de 88 m²
≈ 576 000 €
Activité du marché
~57 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
8 554 €
T3
7 431 €
T4
6 845 €
T5+
5 800 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
A
380 €
B
680 €
C
1 090 €
D
1 610 €
E
2 180 €
F
2 810 €
G
3 520 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cachan
Rues les plus chères
Rue des Lilas8 398 €
Rue Emile Zola8 108 €
Avenue Benoit Guichon7 573 €
Rue des Rosiers7 559 €
Avenue Beausejour6 695 €
Rues les moins chères
Rue de Provence3 353 €
Rue de Berry3 588 €
Rue Francois Villon3 661 €
Avenue Mal de Lattre de Tassigny4 107 €
Avenue de la Division Leclerc4 120 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 60 rues couvertes à Cachan.
Performance énergétique et prix
9.1 % des 9 003 logements diagnostiqués à Cachan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cachan est de 5 156 €/m² pour un appartement et 6 540 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cachan ?
Le prix médian au m² à Cachan a évolué de +0 % sur un an et de -7.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cachan par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cachan est 58 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cachan ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cachan ?
Pour un logement de 50 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 520 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 430 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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