Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Cachan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cachan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cachan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 49 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cachan
- Avenue Benoit Guichon7 573 €
- Rue des Rosiers7 559 €
- Avenue Beausejour6 640 €
- Place du Millenaire6 523 €
- Rue Chaptal6 376 €
- Rue Francois Villon3 154 €
- Rue de Provence3 421 €
- Rue de Berry3 529 €
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny4 002 €
- Avenue de la Division Leclerc4 117 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 58 rues couvertes à Cachan.
Voir toutes les rues analysées à Cachan (58)
- Allée Bajou · 5 788 €/m²
- Allée des Hautes Bruyeres · 5 800 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 4 829 €/m²
- Avenue Beausejour · 6 640 €/m²
- Avenue Benoit Guichon · 7 573 €/m²
- Avenue Carnot · 5 472 €/m²
- Avenue Cousin de Mericourt · 5 024 €/m²
- Avenue de la Division Leclerc · 4 117 €/m²
- Avenue des Lumieres · 5 319 €/m²
- Avenue du Pont Royal · 4 558 €/m²
- Avenue du President Wilson · 5 277 €/m²
- Avenue Dumotel · 5 773 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 5 156 €/m²
- Avenue Louis Georgeon · 5 821 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 4 002 €/m²
- Avenue Paul Vaillant Couturier · 5 015 €/m²
- Boulevard de la Vanne · 5 769 €/m²
- Place du Millenaire · 6 523 €/m²
- Place Jacques Carat · 5 072 €/m²
- Rue Amedee Picard · 5 452 €/m²
- Rue Ampere · 5 357 €/m²
- Rue Camille Desmoulins · 5 680 €/m²
- Rue Chaptal · 6 376 €/m²
- Rue Claude Cellier · 6 250 €/m²
- Rue Couste · 5 212 €/m²
- Rue d Estienne d Orves · 5 350 €/m²
- Rue de Berry · 3 529 €/m²
- Rue de l Armistice · 4 780 €/m²
- Rue de la Citadelle · 4 472 €/m²
- Rue de Provence · 3 421 €/m²
- Rue de Provigny · 6 222 €/m²
- Rue de Strasbourg · 5 587 €/m²
- Rue de Verdun · 5 606 €/m²
- Rue des Deux Freres · 5 618 €/m²
- Rue des Rosiers · 7 559 €/m²
- Rue des Vignes · 5 620 €/m²
- Rue du Bel Air · 5 821 €/m²
- Rue du Docteur Gosselin · 5 593 €/m²
- Rue du Docteur Henouille · 4 753 €/m²
- Rue du Lunain · 6 153 €/m²
- Rue du Parc de Cachan · 5 000 €/m²
- Rue Emile Zola · 6 096 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 5 778 €/m²
- Rue Fief des Arcs · 6 100 €/m²
- Rue Francois Delage · 5 013 €/m²
- Rue Francois Villon · 3 154 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 5 109 €/m²
- Rue Gallieni · 5 624 €/m²
- Rue Georges Vigor · 5 976 €/m²
- Rue Guichard · 4 946 €/m²
- Rue Lavoisier · 5 375 €/m²
- Rue Marcel Bonnet · 4 674 €/m²
- Rue Marx Dormoy · 5 671 €/m²
- Rue Pascal · 5 325 €/m²
- Rue Reims · 4 334 €/m²
- Rue Victor Schoelcher · 5 545 €/m²
- Sente des Frettes · 5 424 €/m²
- Sente des Sablons · 5 912 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cachan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 23,7 €/m² | 19,6 €/m² à 28,7 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 26,9 €/m² | 22,3 €/m² à 32,4 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et plus | 21,3 €/m² | 17,5 €/m² à 25,9 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 21,8 €/m² | 14,6 €/m² à 32,5 €/m² | 4,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cachan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché de Cachan est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cachan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.4 % des 9 255 logements diagnostiqués à Cachan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cachan
Quel est le prix au m² à Cachan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cachan ?
L'immobilier est-il cher à Cachan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cachan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cachan ?
Quel est le loyer au m² à Cachan ?
Le marché immobilier de Cachan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cachan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.