Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 10 965 logements de Cagnes-sur-Mer. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 52 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cagnes-sur-Mer
- 7 573 €
- 7 103 €
- 6 482 €
- 6 132 €
- 6 058 €
- 3 159 €
- 3 163 €
- 3 340 €
- 3 352 €
- 3 409 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Cagnes-sur-Mer.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
10 965 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
10 965 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 10 965 logements diagnostiqués à Cagnes-sur-Mer, 4.2% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 4.2% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Cagnes-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Cagnes-sur-Mer ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cagnes-sur-Mer est de 4 469 €/m² pour un appartement et 5 721 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Cagnes-sur-Mer a évolué de +2.8 % sur un an et de +9.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cagnes-sur-Mer par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cagnes-sur-Mer est 37 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Cagnes-sur-Mer ?
4.2 % des 10 965 logements diagnostiqués à Cagnes-sur-Mer sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cagnes-sur-Mer ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cagnes-sur-Mer ?
Pour un logement de 52 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 390 € (étiquette A) à 3 670 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Cagnes-sur-Mer ?
Retrouvez le DPE exact de votre adresse en quelques secondes. S'il n'existe pas encore — ou s'il date d'avant 2021 — contactez un diagnostiqueur certifié près de chez vous : devis gratuit et sans engagement.