Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cagnes-sur-Mer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 52 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cagnes-sur-Mer
- Chemin des Presses7 573 €
- Passage du Lido7 103 €
- Chemin du Collet de l Hubac6 482 €
- Avenue des Vespins6 132 €
- Chemin des Espartes6 058 €
- Rue Pasqualini3 159 €
- Rue General Berenger3 163 €
- Allée des Bugadieres3 340 €
- Avenue de Passau3 352 €
- Avenue de l Hotel de Ville3 409 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Cagnes-sur-Mer.
Voir toutes les rues analysées à Cagnes-sur-Mer (80)
- Allée des Bouleaux · 4 813 €/m²
- Allée des Bugadieres · 3 340 €/m²
- Allée des Jacinthes · 5 116 €/m²
- Allée des Pins · 4 387 €/m²
- Allée des Pruniers · 4 683 €/m²
- Avenue Auguste Renoir · 4 148 €/m²
- Avenue Cyrille Besset · 4 153 €/m²
- Avenue de Cannes · 4 190 €/m²
- Avenue de Grasse · 4 438 €/m²
- Avenue de l Hotel de Ville · 3 409 €/m²
- Avenue de la Colle · 4 420 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 472 €/m²
- Avenue de la Gaude · 4 233 €/m²
- Avenue de la Santoline · 4 349 €/m²
- Avenue de la Serre · 4 578 €/m²
- Avenue de Nice · 4 422 €/m²
- Avenue de Passau · 3 352 €/m²
- Avenue de Verdun · 4 074 €/m²
- Avenue des Alpes · 4 035 €/m²
- Avenue des Breguieres · 4 920 €/m²
- Avenue des Chenes · 3 802 €/m²
- Avenue des Citronniers · 3 960 €/m²
- Avenue des Fauvettes · 4 540 €/m²
- Avenue des Mimosas · 5 795 €/m²
- Avenue des Orangers · 4 768 €/m²
- Avenue des Tuilieres · 4 304 €/m²
- Avenue des Vespins · 6 132 €/m²
- Avenue Doc Maurice Donat · 3 870 €/m²
- Avenue du Domaine du Loup · 5 471 €/m²
- Avenue General Leclerc · 4 340 €/m²
- Avenue Germaine · 4 518 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 4 166 €/m²
- Avenue Saint Exupery · 4 299 €/m²
- Avenue Val en Sol · 5 000 €/m²
- Avenue Ziem · 4 612 €/m²
- Boulevard J F Kennedy · 4 900 €/m²
- Boulevard Mal Juin · 4 029 €/m²
- Chemin de l Hubac · 5 084 €/m²
- Chemin de la Campanette · 5 106 €/m²
- Chemin de la Maure · 5 148 €/m²
- Chemin de la Minoterie · 3 989 €/m²
- Chemin de Saint Laurent · 4 629 €/m²
- Chemin de Sainte Colombe · 5 519 €/m²
- Chemin des Amandiers · 5 365 €/m²
- Chemin des Canebiers · 5 043 €/m²
- Chemin des Collettes · 5 379 €/m²
- Chemin des Espartes · 6 058 €/m²
- Chemin des Lavandins · 4 674 €/m²
- Chemin des Petits Plans · 4 655 €/m²
- Chemin des Presses · 7 573 €/m²
- Chemin des Travails · 4 479 €/m²
- Chemin du Collet de l Hubac · 6 482 €/m²
- Chemin du Lautin · 4 791 €/m²
- Chemin du Val Fleuri · 4 601 €/m²
- Chemin du Vallon des Vaux · 4 534 €/m²
- Cours Cours du Beal · 5 060 €/m²
- Cours Cours du Onze Novembre · 4 694 €/m²
- Impasse Jean Negre · 5 496 €/m²
- Mte de la Bourgade · 4 597 €/m²
- Passage du Lido · 7 103 €/m²
- Place Sainte Luce · 3 474 €/m²
- Promenade de la Plage · 5 734 €/m²
- Route de France · 3 888 €/m²
- Route de Vence · 5 652 €/m²
- Rue Birhakeim · 4 388 €/m²
- Rue de la Foux · 4 921 €/m²
- Rue de Villeneuve · 3 802 €/m²
- Rue des Micocouliers · 4 242 €/m²
- Rue des Nefliers · 5 283 €/m²
- Rue des Reynes · 3 760 €/m²
- Rue du Docteur Feraud · 3 688 €/m²
- Rue du Gendarme Desclair · 3 847 €/m²
- Rue General Berenger · 3 163 €/m²
- Rue Jean Bouin · 4 581 €/m²
- Rue Jean Feraud · 3 697 €/m²
- Rue Jean Giono · 4 579 €/m²
- Rue Louis Negro · 5 361 €/m²
- Rue Modigliani · 3 750 €/m²
- Rue Pasqualini · 3 159 €/m²
- Rue Pasteur · 3 444 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cagnes-sur-Mer : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,0 €/m² | 15,5 €/m² à 23,3 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 21,5 €/m² | 18,0 €/m² à 25,8 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et plus | 17,8 €/m² | 13,9 €/m² à 22,6 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 19,6 €/m² | 12,0 €/m² à 32,0 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cagnes-sur-Mer
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché de Cagnes-sur-Mer est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cagnes-sur-Mer, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.2 % des 11 359 logements diagnostiqués à Cagnes-sur-Mer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cagnes-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Cagnes-sur-Mer ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cagnes-sur-Mer ?
L'immobilier est-il cher à Cagnes-sur-Mer par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cagnes-sur-Mer ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cagnes-sur-Mer ?
Quel est le loyer au m² à Cagnes-sur-Mer ?
Le marché immobilier de Cagnes-sur-Mer est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cagnes-sur-Mer ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.