Cagnes-sur-Mer · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 274 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 2 % en dessous de la médiane de Cagnes-sur-Mer (4 469 €/m², voir la page prix de Cagnes-sur-Mer).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 141 € | 59 |
| 2022 | 4 486 € | 72 |
| 2023 | 4 316 € | 50 |
| 2024 | 4 766 € | 41 |
| 2025 | 4 654 € | 52 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Nice
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 60 Avenue de Nice | Appartement 2 p. | 44 m² | 179 990 € | 4 090 € |
| 15/12/2025 | 85 Avenue de Nice | Appartement 1 p. | 28 m² | 136 000 € | 4 857 € |
| 28/11/2025 | 87 Avenue de Nice | Appartement 1 p. | 32 m² | 139 000 € | 4 343 € |
| 26/11/2025 | 115 Avenue de Nice | Appartement 3 p. | 90 m² | 410 000 € | 4 555 € |
| 17/11/2025 | 24 Avenue de Nice | Appartement 1 p. | 21 m² | 107 000 € | 5 095 € |
| 14/10/2025 | 24 Avenue de Nice | Appartement 4 p. | 93 m² | 640 000 € | 6 881 € |
| 22/09/2025 | 63 Avenue de Nice | Appartement 3 p. | 64 m² | 327 370 € | 5 115 € |
| 17/09/2025 | 90 Avenue de Nice | Appartement 2 p. | 44 m² | 177 200 € | 4 027 € |
| 15/09/2025 | 84 Avenue de Nice | Appartement 2 p. | 31 m² | 198 000 € | 6 387 € |
| 02/09/2025 | 117 B Avenue de Nice | Appartement 3 p. | 50 m² | 322 800 € | 6 456 € |
| 01/09/2025 | 169 Avenue de Nice | Appartement 1 p. | 21 m² | 68 224 € | 3 248 € |
| 29/08/2025 | 6 Avenue de Nice | Appartement 3 p. | 79 m² | 295 000 € | 3 734 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer ?
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D'où viennent ces données ?
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