Aude (11)
Prix immobilier à Cailhau
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 515 logements de Cailhau. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cailhau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cailhau
- 2 641 €
- 2 327 €
- 1 812 €
- 1 727 €
- 1 635 €
- 575 €
- 844 €
- 948 €
- 965 €
- 975 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 16 rues couvertes à Cailhau.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
515 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
515 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 515 logements diagnostiqués à Cailhau, 3.3% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 3.3% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Cailhau
Quel est le prix au m² à Cailhau ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cailhau est de 1 285 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cailhau ?
Le prix médian au m² à Cailhau a évolué de +4.8 % sur un an et de -1 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Cailhau par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cailhau est 40 % moins élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Cailhau ?
3.3 % des 515 logements diagnostiqués à Cailhau sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cailhau ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cailhau ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 050 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 870 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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