Aude (11)
Prix immobilier à Cailhau
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cailhau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cailhau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cailhau
- Al Col2 641 €
- Rue des Ormeaux2 327 €
- Rue des Vignes1 812 €
- Chemin du Relais1 727 €
- Rue de L'amandier1 635 €
- Le Village575 €
- Chemin le Cammas Vieux844 €
- Rue Antoine Courriere948 €
- Gr Circulade965 €
- Le Village975 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Cailhau.
Voir toutes les rues analysées à Cailhau (16)
- A Gisbert · 1 417 €/m²
- Al Col · 2 641 €/m²
- Chemin du Relais · 1 727 €/m²
- Chemin le Cammas Vieux · 844 €/m²
- Gr Circulade · 965 €/m²
- Le Village · 1 126 €/m²
- Le Village · 1 325 €/m²
- Le Village · 975 €/m²
- Le Village · 984 €/m²
- Le Village · 575 €/m²
- Le Village · 1 277 €/m²
- Le Village · 1 035 €/m²
- Rue Antoine Courriere · 948 €/m²
- Rue de L'amandier · 1 635 €/m²
- Rue des Ormeaux · 2 327 €/m²
- Rue des Vignes · 1 812 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cailhau : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² à 11,5 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,4 €/m² à 14,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,4 €/m² à 9,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,2 €/m² à 11,3 €/m² | 7,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cailhau
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 22,7 % de résidences secondaires, Cailhau est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cailhau, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.5 % des 542 logements diagnostiqués à Cailhau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cailhau
Quel est le prix au m² à Cailhau ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cailhau ?
L'immobilier est-il cher à Cailhau par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cailhau ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cailhau ?
Quel est le loyer au m² à Cailhau ?
Le marché immobilier de Cailhau est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cailhau ?
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