Aude (11)
Prix immobilier à Carcassonne
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 12 873 logements de Carcassonne. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Carcassonne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Carcassonne
- 1 906 €
- 1 738 €
- 1 685 €
- 1 676 €
- 1 625 €
- 798 €
- 822 €
- 855 €
- 903 €
- 909 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Carcassonne.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
12 873 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
12 873 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 12 873 logements diagnostiqués à Carcassonne, 2% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 2% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Carcassonne
Quel est le prix au m² à Carcassonne ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Carcassonne est de 1 190 €/m² pour un appartement et 1 590 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Carcassonne ?
Le prix médian au m² à Carcassonne a évolué de +1.1 % sur un an et de +10.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Carcassonne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Carcassonne est 64 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Carcassonne ?
2 % des 12 873 logements diagnostiqués à Carcassonne sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Carcassonne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Carcassonne ?
Pour un logement de 91 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 420 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 440 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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