Aude (11)
Prix immobilier à Carcassonne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Carcassonne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Carcassonne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Carcassonne
- 1 906 €
- 1 738 €
- 1 685 €
- 1 676 €
- 1 625 €
- 798 €
- 822 €
- 855 €
- 903 €
- 909 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Carcassonne.
Louer à Carcassonne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 10,0 €/m² à 15,4 €/m² | 12,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,5 €/m² à 16,1 €/m² | 13,1 % |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 7,0 €/m² à 10,9 €/m² | 8,8 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² à 11,1 €/m² | 6,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
2 % des 12 886 logements diagnostiqués à Carcassonne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Carcassonne
Quel est le prix au m² à Carcassonne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Carcassonne ?
L'immobilier est-il cher à Carcassonne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Carcassonne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Carcassonne ?
Quel est le loyer au m² à Carcassonne ?
Vous vendez un bien à Carcassonne ?
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