Aude (11)
Prix immobilier à Carcassonne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Carcassonne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Carcassonne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Carcassonne
- Avenue du Pdt Wilson1 906 €
- Rue Trivalle1 738 €
- Rue Barbacane1 685 €
- Rue Rene Descartes1 676 €
- Rue Pasteur1 625 €
- Rue Francois de Levis798 €
- Rue Jean Baptiste Corot822 €
- A la Croix855 €
- Rue Jacques Brel903 €
- Boulevard de Varsovie909 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Carcassonne.
Voir toutes les rues analysées à Carcassonne (80)
- A la Croix · 855 €/m²
- Allée d Iena · 1 238 €/m²
- Allée de Bezons · 1 087 €/m²
- Avenue Achille Mir · 1 294 €/m²
- Avenue Andre Maginot · 1 209 €/m²
- Avenue Arthur Mullot · 1 217 €/m²
- Avenue Bunau Varilla · 1 363 €/m²
- Avenue Claude Bernard · 1 195 €/m²
- Avenue Docteur Henri Gout · 1 252 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 1 430 €/m²
- Avenue du Pdt Franklin Roosevelt · 1 202 €/m²
- Avenue du Pdt Wilson · 1 906 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 1 500 €/m²
- Avenue Pierre Semard · 1 224 €/m²
- Boulevard Barbes · 1 212 €/m²
- Boulevard de Varsovie · 909 €/m²
- Boulevard Jules Guesde · 1 537 €/m²
- Boulevard Leon Blum · 1 428 €/m²
- Boulevard Marcou · 1 138 €/m²
- Chemin des Chasseurs · 915 €/m²
- Chemin du Vieux Canal · 1 167 €/m²
- Place Carnot · 1 183 €/m²
- Résidence les Jardins d Aude · 1 255 €/m²
- Route Minervoise · 1 200 €/m²
- Rue Aime Ramond · 1 139 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 1 022 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 1 421 €/m²
- Rue Antoine Armagnac · 1 037 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery · 1 298 €/m²
- Rue Antoine Marty · 1 186 €/m²
- Rue Auger Gaillard · 1 145 €/m²
- Rue Barbacane · 1 685 €/m²
- Rue Barbes · 1 076 €/m²
- Rue Buffon · 1 253 €/m²
- Rue Chartran · 1 424 €/m²
- Rue Clement Ader · 1 332 €/m²
- Rue Coste Reboulh · 1 148 €/m²
- Rue Courtejaire · 1 045 €/m²
- Rue Crozals · 1 365 €/m²
- Rue d Alsace · 1 291 €/m²
- Rue d Isly · 1 295 €/m²
- Rue Danielle Casanova · 1 400 €/m²
- Rue de Belfort · 1 297 €/m²
- Rue de l Aigle d Or · 1 250 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 285 €/m²
- Rue de la Republique · 1 000 €/m²
- Rue de Metz · 1 133 €/m²
- Rue de Strasbourg · 1 381 €/m²
- Rue de Verdun · 1 196 €/m²
- Rue des Rames · 1 545 €/m²
- Rue du Docteur Albert Tomey · 1 064 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 1 438 €/m²
- Rue Edmond Michelet · 1 296 €/m²
- Rue Fedou · 1 622 €/m²
- Rue Francis Poulenc · 1 215 €/m²
- Rue Francois de Levis · 798 €/m²
- Rue Francois Mansart · 1 207 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 1 299 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 216 €/m²
- Rue Gustave Mot · 1 218 €/m²
- Rue Jacqueline Auriol · 1 373 €/m²
- Rue Jacques Brel · 903 €/m²
- Rue Jacques Ourtal · 1 314 €/m²
- Rue Jean Baptiste Corot · 822 €/m²
- Rue Jean Bringer · 1 130 €/m²
- Rue Jules Sauzede · 1 133 €/m²
- Rue Ludwig Van Beethoven · 1 572 €/m²
- Rue Marceau · 1 201 €/m²
- Rue Marcelin Albert · 1 145 €/m²
- Rue Maurice Sarraut · 1 066 €/m²
- Rue Pasteur · 1 625 €/m²
- Rue Peire Cardenal · 1 175 €/m²
- Rue Pierre Germain · 1 096 €/m²
- Rue Pierre Puget · 1 338 €/m²
- Rue Rene Descartes · 1 676 €/m²
- Rue Res les Hauts de Grezes · 1 184 €/m²
- Rue Trivalle · 1 738 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 031 €/m²
- Rue Vingt-Quatre Fevrier · 1 563 €/m²
- Rue Voltaire · 1 155 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Carcassonne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 10,0 €/m² à 15,4 €/m² | 12,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,5 €/m² à 16,1 €/m² | 13,1 % |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 7,0 €/m² à 10,9 €/m² | 8,8 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² à 11,1 €/m² | 6,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Carcassonne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Carcassonne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2 % des 13 239 logements diagnostiqués à Carcassonne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Carcassonne
Quel est le prix au m² à Carcassonne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Carcassonne ?
L'immobilier est-il cher à Carcassonne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Carcassonne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Carcassonne ?
Quel est le loyer au m² à Carcassonne ?
Le marché immobilier de Carcassonne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Carcassonne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.