Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Charnizay
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 754 logements de Charnizay. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Charnizay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Charnizay
- 1 188 €
- 1 168 €
- 1 000 €
- 900 €
- 882 €
- 400 €
- 475 €
- 476 €
- 501 €
- 502 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 17 rues couvertes à Charnizay.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
754 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
754 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 754 logements diagnostiqués à Charnizay, 31.2% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (31.2% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1946. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — Charnizay
Quel est le prix au m² à Charnizay ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Charnizay est de 805 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Charnizay ?
Le prix médian au m² à Charnizay a évolué de +6.9 % sur un an et de +6.5 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Charnizay par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Charnizay est 62 % moins élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Charnizay ?
31.2 % des 754 logements diagnostiqués à Charnizay sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Charnizay ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Charnizay ?
Pour un logement de 80 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 600 € (étiquette A) à 5 640 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 900 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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