Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Charnizay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Charnizay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Charnizay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Charnizay
- Impasse Dechene 1821-19041 188 €
- Rue du Val de Claise1 168 €
- Rue Pasteur1 000 €
- Impasse des Lilas900 €
- Rue de la Croix882 €
- Rue de la Mairie400 €
- Rue St Pierre475 €
- Rue de la Fontaine Jourdain476 €
- Rue du Fbg St Nicolas501 €
- Rue Descartes502 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Charnizay.
Voir toutes les rues analysées à Charnizay (17)
- Cité des Tilleuls · 724 €/m²
- Impasse Dechene 1821-1904 · 1 188 €/m²
- Impasse des Lilas · 900 €/m²
- Napres · 747 €/m²
- Route de Bossay · 722 €/m²
- Rue de la Croix · 882 €/m²
- Rue de la Fontaine Jourdain · 476 €/m²
- Rue de la Mairie · 400 €/m²
- Rue des Tanneries · 840 €/m²
- Rue Descartes · 502 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 697 €/m²
- Rue du Cygne · 790 €/m²
- Rue du Fbg St Nicolas · 501 €/m²
- Rue du Puits Berthet · 637 €/m²
- Rue du Val de Claise · 1 168 €/m²
- Rue Pasteur · 1 000 €/m²
- Rue St Pierre · 475 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Charnizay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 6,6 €/m² | 4,8 €/m² à 9,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,4 €/m² | 8,1 €/m² à 13,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,7 €/m² | 5,2 €/m² à 8,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,8 €/m² | 5,3 €/m² à 8,8 €/m² | 10,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Charnizay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 22,8 % de résidences secondaires, Charnizay est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Charnizay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
31.4 % des 771 logements diagnostiqués à Charnizay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Charnizay
Quel est le prix au m² à Charnizay ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Charnizay ?
L'immobilier est-il cher à Charnizay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Charnizay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Charnizay ?
Quel est le loyer au m² à Charnizay ?
Le marché immobilier de Charnizay est-il actif ?
Vous vendez un bien à Charnizay ?
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