Hautes-Pyrénées (65)
Prix immobilier à Clarens
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 1 712 logements de Clarens. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Clarens
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Clarens
- 1 971 €
- 1 615 €
- 1 600 €
- 1 551 €
- 1 489 €
- 568 €
- 634 €
- 792 €
- 806 €
- 851 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 30 rues couvertes à Clarens.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
1 712 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
1 712 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 1 712 logements diagnostiqués à Clarens, 14.4% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Clarens
Quel est le prix au m² à Clarens ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Clarens est de 1 028 €/m² pour un appartement et 1 400 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Clarens ?
Le prix médian au m² à Clarens a évolué de +3.4 % sur un an et de +8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Clarens par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Clarens est 68 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Clarens ?
14.4 % des 1 712 logements diagnostiqués à Clarens sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Clarens ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Clarens ?
Pour un logement de 91 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 420 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 440 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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