Hautes-Pyrénées (65)
Prix immobilier à Clarens
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Clarens, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Clarens
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Clarens
- Rue des Graves1 971 €
- Rue Voltaire1 615 €
- Rue de l Hippodrome1 600 €
- Cami de la Borde1 551 €
- Rue du Hourquet1 489 €
- Rue Georges Clemenceau568 €
- Rue du Pic du Midi634 €
- Place du Quatorze Juillet792 €
- Rue des Agales806 €
- Rue Alsace Lorraine851 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Clarens.
Voir toutes les rues analysées à Clarens (30)
- Avenue de la Gare · 1 150 €/m²
- Boulevard des Tilleuls · 1 272 €/m²
- Cami de la Borde · 1 551 €/m²
- Place du Quatorze Juillet · 792 €/m²
- Route de Galan · 1 437 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 851 €/m²
- Rue Bellevue · 1 414 €/m²
- Rue Carnot · 890 €/m²
- Rue de l Hippodrome · 1 600 €/m²
- Rue de la Baise · 1 076 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 066 €/m²
- Rue des Agales · 806 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 029 €/m²
- Rue des Graves · 1 971 €/m²
- Rue des Moulins · 1 161 €/m²
- Rue des Petits Champs · 1 335 €/m²
- Rue des Pyrenees · 1 400 €/m²
- Rue des Pyrenees · 1 479 €/m²
- Rue du Hourquet · 1 489 €/m²
- Rue du Pic d Estos · 1 375 €/m²
- Rue du Pic du Midi · 634 €/m²
- Rue du Pic du Midi · 1 430 €/m²
- Rue du Tir · 989 €/m²
- Rue Gambetta · 1 483 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 568 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 1 177 €/m²
- Rue Marechal Juin · 1 118 €/m²
- Rue Pasteur · 1 166 €/m²
- Rue Thiers · 1 194 €/m²
- Rue Voltaire · 1 615 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Clarens : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,2 €/m² | 6,6 €/m² à 10,2 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T1-T2 | 10,7 €/m² | 8,7 €/m² à 13,1 €/m² | 12,5 % |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,5 €/m² à 8,4 €/m² | 7,9 % |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² à 10,3 €/m² | 6,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Clarens
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché de Clarens est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Clarens, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.5 % des 1 755 logements diagnostiqués à Clarens sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Clarens
Quel est le prix au m² à Clarens ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Clarens ?
L'immobilier est-il cher à Clarens par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Clarens ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Clarens ?
Quel est le loyer au m² à Clarens ?
Le marché immobilier de Clarens est-il actif ?
Vous vendez un bien à Clarens ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.