Charente (16)
Prix immobilier à Cognac
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 8 071 logements de Cognac. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cognac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cognac
- 3 939 €
- 2 411 €
- 2 337 €
- 2 300 €
- 2 217 €
- 1 123 €
- 1 140 €
- 1 148 €
- 1 171 €
- 1 178 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Cognac.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
8 071 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
8 071 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 8 071 logements diagnostiqués à Cognac, 8% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Cognac
Quel est le prix au m² à Cognac ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cognac est de 1 553 €/m² pour un appartement et 1 694 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cognac ?
Le prix médian au m² à Cognac a évolué de +9.6 % sur un an et de +13.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cognac par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cognac est 52 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Cognac ?
8 % des 8 071 logements diagnostiqués à Cognac sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cognac ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cognac ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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