Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Compans
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 2 650 logements de Compans. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Compans
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Compans
- 4 453 €
- 4 347 €
- 4 306 €
- 4 283 €
- 4 106 €
- 2 637 €
- 2 741 €
- 2 764 €
- 2 796 €
- 2 828 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 64 rues couvertes à Compans.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
2 650 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
2 650 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 2 650 logements diagnostiqués à Compans, 14.6% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Compans
Quel est le prix au m² à Compans ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Compans est de 3 191 €/m² pour un appartement et 3 466 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Compans ?
Le prix médian au m² à Compans a évolué de -11.9 % sur un an et de +1.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Compans par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Compans est 2 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Compans ?
14.6 % des 2 650 logements diagnostiqués à Compans sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Compans ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Compans ?
Pour un logement de 86 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 6 060 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 190 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Compans ?
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