Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Compans
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Compans, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Compans
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Compans
- Avenue des Acacias4 496 €
- Avenue Victor Hugo4 283 €
- Avenue Buffon4 133 €
- Avenue du Huit Mai 19454 130 €
- Rue de Valenciennes4 099 €
- Rue de Juilly2 642 €
- Rue de Dijon2 734 €
- Avenue de la Concorde2 741 €
- Rue Paul Gauguin2 828 €
- Rue Voltaire2 866 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Compans.
Voir toutes les rues analysées à Compans (59)
- Avenue Augustin Pilardeau · 3 588 €/m²
- Avenue Buffon · 4 133 €/m²
- Avenue de la Concorde · 2 741 €/m²
- Avenue de la Liberation · 3 400 €/m²
- Avenue de Navarre · 3 590 €/m²
- Avenue de Verdun · 3 075 €/m²
- Avenue des Acacias · 4 496 €/m²
- Avenue des Bosquets · 3 880 €/m²
- Avenue des Chataigniers · 3 317 €/m²
- Avenue des Chenes · 3 824 €/m²
- Avenue des Entrepreneurs · 3 722 €/m²
- Avenue des Frenes · 3 460 €/m²
- Avenue des Lilas · 4 050 €/m²
- Avenue des Ormeaux · 3 069 €/m²
- Avenue des Tilleuls · 3 320 €/m²
- Avenue du Berry · 3 667 €/m²
- Avenue du Bois · 2 962 €/m²
- Avenue du Chemin de Fer · 3 681 €/m²
- Avenue du Dauphine · 3 258 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 4 130 €/m²
- Avenue Franklin Roosevelt · 3 813 €/m²
- Avenue J Baptiste Clement · 3 593 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 191 €/m²
- Avenue Lamartine · 2 998 €/m²
- Avenue Pablo Neruda · 3 770 €/m²
- Avenue Raymond Lefevre · 3 284 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 3 448 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 4 283 €/m²
- Impasse du Cure Meslier · 3 275 €/m²
- Le Pre Luget · 3 552 €/m²
- Route de Claye · 3 560 €/m²
- Rue Alexandre Ribot · 3 560 €/m²
- Rue Ambroise Rendu · 3 617 €/m²
- Rue Berlioz · 3 445 €/m²
- Rue Camille Lemoine · 3 074 €/m²
- Rue d Epinal · 3 777 €/m²
- Rue d Evreux · 3 268 €/m²
- Rue Danielle Casanova · 3 408 €/m²
- Rue de Boulogne · 3 848 €/m²
- Rue de Courcelles · 3 696 €/m²
- Rue de Dijon · 2 734 €/m²
- Rue de Juilly · 2 642 €/m²
- Rue de la Commune de Paris · 4 071 €/m²
- Rue de la Rochelle · 3 403 €/m²
- Rue de Marseille · 3 509 €/m²
- Rue de Nantes · 3 407 €/m²
- Rue de Richelieu · 3 750 €/m²
- Rue de Toulouse · 3 332 €/m²
- Rue de Valenciennes · 4 099 €/m²
- Rue de Villeparisis · 3 366 €/m²
- Rue Denise Guersing · 3 132 €/m²
- Rue du Docteur Infroy · 3 430 €/m²
- Rue Emile Zola · 3 579 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 4 057 €/m²
- Rue Mozart · 3 569 €/m²
- Rue Paul Gauguin · 2 828 €/m²
- Rue Paul Vaillant Couturier · 3 180 €/m²
- Rue Raymond Brau · 3 838 €/m²
- Rue Voltaire · 2 866 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Compans : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,8 €/m² | 13,5 €/m² à 20,7 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 18,6 €/m² | 16,0 €/m² à 21,5 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 15,3 €/m² | 13,3 €/m² à 17,6 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 15,3 €/m² | 12,0 €/m² à 19,6 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Compans
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché de Compans est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Compans, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.8 % des 2 798 logements diagnostiqués à Compans sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Compans
Quel est le prix au m² à Compans ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Compans ?
L'immobilier est-il cher à Compans par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Compans ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Compans ?
Quel est le loyer au m² à Compans ?
Le marché immobilier de Compans est-il actif ?
Vous vendez un bien à Compans ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.